Langelermaatweg 85, 7553 JE, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Een vrijstaande woning met veel ruimte nabij het centrum !
Dit verrassende huis heeft maar liefst vijf slaapkamers. Aan de achterzijde heb je een heerlijke tuin en veel privacy.

Deze vrijstaande woning is gelegen in het hart van Zuid. In deze buurt komen wonen, werken en recreëren samen met industriële elementen. Op het Dikkersplein, slechts enkele minuten lopen, kun je voor alle dagelijkse boodschappen terecht. Het is een gemêleerde wijk, waar nieuwbouw samen komt met de jaren '30. Het grenst aan het centrum van Hengelo en is volop in ontwikkeling. Het station, het centrum en de skatebaan zijn op loopafstand gelegen, verder is er volop speelgelegenheid aanwezig.

De indeling:
Begane grond: entree, grote hal, ruim toilet en garderobe. Gezellige woonkamer met zicht op de diepe tuin. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkeuken met toegang tot de tuin, wasruimte en grote inloopvoorraadkast. De ruime keuken behoeft een update maar is met enige aanpassingen een mooie ruimte voor de kok des huizes.

Eerste verdieping: via een brede hardhouten trapopgang bereikbare overloop, slaapkamer aan de voorzijde, de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een balkon. Grote badkamer met wastafel, douche, toilet en bad. De badkamer heeft een raam voor het benodigde licht.

Tweede verdieping: via dezelfde hardhouten vaste trap te bereiken riante zolderruimte met twee slaapkamers en technische ruimte met CV-opstelling.

De tuin: Heerlijk diepe tuin, grenzend aan de Berflo- beek. Een grote kavel en een fijne ligging met altijd een plek in de zon of schaduw.
Twee bergingen waar u uw fietsen en tuingereedschap goed kwijt kan.
Kortom een bijzonder robuuste woning op een mooie locatie, maak een afspraak en we leiden u graag rond !

Noot: Een vergunning van het Waterschap voor het type brug zoals in de foto’s afgebeeld is reeds verleend! De details moeten nog worden bepaald (bv. precieze ligging). Hiervoor moet een vergunning bij de gemeente worden aangevraagd. De voorwaarden zoals het waterschap en de gemeente schetsen voor de bouw zijn leidend.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlakte: 524 m2
- Woonoppervlakte: 168 m2
- Inhoud: 660 m3
- Energielabel D
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

In de overeenkomst wordt een asbest, ouderdom en niet gewoond clausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op NVM.NL