Lammertsweg 36, 7535 DN, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Uniek, speels en met een eigen karakter!

Aan de rustige Lammertsweg, aan de rand van de geliefde woonwijk Het Wooldrik op een perceel van maar liefst 1.269 m², staat deze kenmerkende en speels ontworpen bungalow van de architect H. Sluijmer. Opgetrokken in een gele baksteen en onder een rood pannendak beschikt deze unieke vrijstaande bungalow over 160 m² gelijkvloers woongenot.

De woning is in 1970 gebouwd en straalt dit nog in alles uit. Van het schrootjes plafond in de woonkamer tot de puntgave originele Bruynzeel keuken met exclusieve Gaggenau apparatuur. Uiteraard is het allemaal inmiddels gedateerd en zal er een modernisatie moeten plaatsvinden maar deze woning beschikt over een geheel eigen karakter die zich goed laat transformeren tot jouw eigen moderne woondroom. Het onderhoud van de woning is verzorgd.

De achterzijde van de woning beschikt over veel glas met meerdere schuifpuien naar de zeer riante tuin op het zonnige zuiden. De tuin bevindt zich rondom de woning en wordt aan de voorzijde begrenst door een aantal fraaie oude eikenbomen. Naast de woning ligt een oprit voor meerdere auto's met een carport en een vrijstaande stenen berging.

In de directe omgeving vind je het Miro winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, maar ook (basis)scholen en allerlei sportfaciliteiten, zoals Tennisvereniging Het Wooldrik en voetbalclubs Phenix en Vogido, zijn dichtbij alsmede het fraaie Wooldrikspark. Het gezellige centrum van Enschede ligt op een kleine 10 minuten fietsen en de wijk ligt ook nog eens gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het groene buitengebied van Enschede-Oost voor heerlijke wandelingen.

Ben jij enthousiast en zie jij de potentie? Dan laten wij het je graag zien in een persoonlijke bezichtiging.

Indeling o.a.:
Entree/hal met garderobe en dubbele klapdeuren naar de centraal gesitueerde eetkamer met deur naar de tuin en het toilet met fontein. Woonkamer met plafondhoogte tot in de nok van de woning, een open (gas)haard met schouw, veel glas aan de tuinzijde met schuifpuien en toegang middels een schuifdeur naar de werk-/studeerkamer. Dichte keuken aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met de wasmachine aansluiting, een uitstortgootsteen, een deur naar buiten, de meterkast en een kastenwand met daarin verscholen de trap naar de verdieping.
Vanuit de eetkamer is de gang welke toegang geeft tot 2 gelijkwaardige slaapkamers met ingebouwde kasten en een wastafel. Badkamer met toilet en douche. Aan het einde van de gang bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer annex voorzien van een bad/douche en dubbele wastafel.
1e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zeer ruime bergzolder met tevens de stookruimte met opstelplaats cv-/combiketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Inhoud 734 m³. Perceelgrootte 1.269 m². Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze unieke bungalow? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.