Lage Bothofstraat 374 , 7533 AV, Enschede

Welkom bij deze vrijstaande woning aan de Lage Bothofstraat 374, een schitterende woning met diverse mogelijkheden die je absoluut gezien moet hebben.

Deze ruime woning heeft een royaal woonoppervlak van 167 m² en is gelegen op een riant perceel van 999 m². De indeling van de woning is perfect voor gezinnen of voor wie graag veel ruimte heeft. Je beschikt hier over een grote woonkeuken, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Verder vind je in de woning een kelder en vier ruime slaapkamers, wat zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor ieder gezinslid.

Een uniek aspect van dit object is de eigen toegang naar zes garageboxen, wat ideaal is voor wie extra opslagruimte nodig heeft of een autoverzameling bezit. Daarnaast is er een extra multifunctioneel gebouw aanwezig, voorzien van een café, een woonkamer en een heuse koelcel – perfect voor ondernemende geesten, hobby's of voor wie graag gasten ontvangt.

Ook aan buitenruimte geen gebrek: de veranda biedt je een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy die deze woning te bieden heeft.

De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving. Je hebt diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dit maakt de Lage Bothofstraat 374 een ideale plek om te wonen voor zowel jong als oud.

Kortom, deze unieke woning biedt je alle ruimte en mogelijkheden die je nodig hebt om comfortabel te wonen of te werken en tevens te genieten van het leven. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein (2014), garderobe/hal met trapopgang. Zeer ruime sfeervolle woonkamer met fraaie parketvloer en haard. De open woonkeuken is in 2000 uitgebouwd en voorzien van o.a. een oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, granieten aanrechtblad, close-inboiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime kelder. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de heerlijke tuin.

1e verdieping:
Via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers (twee met vaste kast) te bereiken. De badkamer is gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van een wastafel met meubel, douche, ligbad en tweede toilet. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de tweede verdieping.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en zeer ruime slaapkamer met twee grote dakkapellen met rolluiken. In 2010 is het gehele dak vervangen en geïsoleerd.

Multifunctioneel gebouw (58 m²):
Entree, toilet, bar, werkruimte/woonkamer en er is een koelcel aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor iemand die een hobby of eigen bedrijf heeft.

Buiten:
De zonnige achtertuin (op het zuiden) beschikt over een ruim terras en een sfeervolle veranda. Aan de voorzijde is er een eigen oprit en een eigen toegang naar de multifunctionele ruimte en 6 garageboxen.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1961. Inhoud ca. 939 m³. Woonoppervlakte ca. 167 m². Perceeloppervlakte: 999 m²;
- HR combiketel geplaatst in 2010 (eigendom);
- Dakgoten rond 2012 vervangen;
- Goed geïsoleerd en 18 zonnepanelen (2019)! Hierdoor lage energiekosten;
- 4 slaapkamers;
- In 2010 is het gehele dak vervangen, geïsoleerd en voorzien van twee grote dakkapellen;
- Woonkeuken in 2000 uitgebouwd;
- Platte dak is in 2012 vervangen;
- Aan de voorzijde is er een eigen oprit en een eigen toegang naar de multifunctionele ruimte en de 6 garageboxen;
- Energielabel: C.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.