>

Kottendijk 173 , 7522 BR, Enschede

  • 182 m²
  • 111 m²
  • 3
  • E
€ 335.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1938, gelegen aan de Kottendijk 173 te Enschede. Deze karakteristieke jaren 30-woning combineert authentieke details met moderne gemakken. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 111 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1938, gelegen aan de Kottendijk 173 te Enschede. Deze karakteristieke jaren 30-woning combineert authentieke details met moderne gemakken. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte zoeken. De badkamer op de eerste verdieping is in 2015 gebouwd, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is elke verdieping uitgerust met airconditioning. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.

De woning ligt in een rustige straat en biedt een verrassend ruime leefomgeving. Met een royale kavel van 182 m² beschik je over volop buitenruimte, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. De ligging nabij het prachtige Van Heekpark en het wereldberoemde Ledeboerpark maakt dit een perfecte locatie voor natuurliefhebbers. Daarnaast bevindt het geliefde winkelcentrum Roombeek zich op loopafstand en is het bruisende stadscentrum van Enschede binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

Kortom: Ben je op zoek naar een charmante tweekapper in één van de mooiste en groenste buurten van Enschede? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Entree via de hal. De doorzonwoonkamer is voorzien laminaat, een voormalige gashaard en airconditioning. De halfopen keuken is uitgerust met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap met motor. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toilet en opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de oude badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Ook beschikt deze verdieping over airconditioning. De lichte en moderne badkamer, die in 2015 gebouwd is, beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van airconditioning, een groot dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Tuin:
De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Je vindt er zowel zon als schaduw. Ook beschikt de tuin over een handige achterom en toegang tot de berging. Bovendien biedt de tuin veel privacy.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1938. Woonoppervlakte ca. 111 m². Inhoud ca. 429 m³. Perceeloppervlakte: 182 m². Energielabel: E.
- Remeha HR combiketel (2011, eigendom);
- Elke verdieping is voorzien van airconditioning;
- Spouwmuurisolatie; 2023;
- Buitenschilderwerk: 2022;
- Platte dak op berging, bijkeuken en keuken is van 2022 en onder garantie;
- Badkamer boven 2015 gebouwd;
- Er is vloerisolatie d.m.v. schelpen in de kruipruimte onder de houten vloer in de hal.

Aanvaarding: In overleg.

Van E naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Kottendijk 173
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 429 m³
Perceeloppervlakte 182 m²
Totale woonoppervlakte 111

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 182 meter

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk tot goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Kottendijk 173, 7522 BR, Enschede
      Kottendijk 173, 7522 BR, Enschede
      Kottendijk 173, 7522 BR, Enschede

      Locatie

      Kottendijk 173, 7522 BR, Enschede

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.