Kottendijk 165 , 7522 BR, Enschede

Deze uitgebouwde karakteristieke jaren '30 woonhuis, type helft van dubbel, is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk ’t Walhof nabij het Van Heekpark en op korte afstand van het buitengebied. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een schouw, heeft prachtige suite deuren met glas-in-lood, en een verrassend strakke keuken. Ben jij de volgende bewoner die van dit mooie plekje gaat genieten?

De woning bevindt zich op een goede locatie, met meerdere basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt zoals een hockey-, golf- en voetbalvereniging maar ook een zwembad en een manege. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij “Winkelcentrum Op de Brouwerij”, welke op loopafstand te bereiken is.

Indeling o.a.:

Begane grond:
Treed de entree binnen met hier de prachtige originele granitovloer.
De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer, verdeeld door ensuite-deuren met prachtige glas-in-loodramen. De voorkamer, met een charmante erker, biedt een knusse sfeer en beschikt over een fraaie schouw als blikvanger.
In de aanbouw, voorzien van een dakraam voor extra daglicht, bevindt zich de keuken met eetkamer. Een strakke en lichte ruimte, ideaal om uitgebreid te koken.
Qua apparatuur is de keuken onder andere voorzien van een vaatwasser, een koelkast, en een luxe Falcon gasfornuis met een dubbele heteluchtoven en een grill oven.

Via een tussenhal is de toiletruimte te bereiken, en tevens de badkamer welke is voorzien van een royaal hoek bad, een douche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de eerste twee slaapkamers te betreden, evenals een wasruimte met aansluiting voor het witgoed. Ook zijn er twee ingebouwde kasten op de gang aanwezig en er is een deur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder verdieping te bereiken. Deze verdieping is volledig in gebruik als slaapkamer.

Buiten:
Er zijn vanuit de eetkamer openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin en ook is er een achterom. De tuin welke is gelegen op het westen, vangt heerlijk veel zonlicht en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.
Er staat een vrijstaande houten berging in de tuin, een ideale plek om de fietsen en het gereedschap in op te bergen! Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een kleine eigen oprit.

Kenmerken:
Energielabel B. Bouwjaar 1930. Perceelgrootte 208 m2. Woonoppervlakte 122 m2.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- bij woningen ouder dan 30 jaar zal een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.