Kotmanlaan 77 , 7543 BZ, Enschede

Doorstromers opgelet! Wil je gelijkvloers wonen in een appartement uit 2018? Dan is dit appartement (type, maisonnette) met mogelijkheid voor 4 slaapkamers echt iets voor jou!

Wij bieden dit ruime appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, nu aan. Het kleinschalige appartementencomplex is in 2018 gebouwd en is voorzien van HR++ beglazing, de aanwezige zonnepanelen zijn voor het algemene gebruik van de VVE. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Op het balkon is er een heerlijk uitzicht over het park. Een bijbehorende parkeerplaats maakt het plaatje compleet.

Het appartement is gelegen in het nieuwe gedeelte van de woonwijk Boswinkel. Recent zijn er veel nieuwbouw woningen ontwikkeld en is de wijk nog steeds bezig met bouwen aan een duurzame toekomst. In de directe omgeving bevindt zich een winkelcentrum voor de alle dagelijkse faciliteiten, veel groen en uitvalswegen.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Centrale entree, hier bevinden zich de postbussen, het trappenhuis en de lift. Buiten parkeer je de auto op de eigen privé parkeerplaats behorend bij het appartement en is er nog een eigen berging.

Indeling derde verdieping:
Bij binnenkomst komt direct het ruime en lichte karakter van het appartement naar voren. De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, separaat gastentoilet en verschillende vertrekken die middels een kwalitatieve pvc-vloer drempelloos verbonden zijn. Aan de achterzijde is de woonkamer met aansluitend de open keuken. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser, die natuurlijk ook niet mag ontbreken. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het heerlijke balkon met uitzicht over het park. Vanuit een tussenhal is er toegang tot twee volwaardige slaapkamers. In de badkamer is o.a. gekozen voor een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de tussenhal is er via de vaste trap toegang tot de (vierde) verdieping.

Indeling vierde verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop met dakraam, extra berging met opstelplaats cv en wasmachineaansluiting. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot een ruime vliering. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot een multifunctionele ruimte ca. 29 m². Deze ruimte is zeer geschikt voor thuiswerkplekken, gastenverblijf, praktijk- atelier- of hobbyruimte aan huis. Ook kan er in deze ruimte makkelijk twee slaapkamers gecreëerd worden.

Kosten Vereniging van Eigenaren:
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 160,77 voor het appartement en € 20,- voor de parkeerplaats. Deze bedragen bestaan o.a. uit: kosten van groot onderhoud, schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, verlichting algemene ruimte, glasbewassing, lift onderhoud en opstalverzekering.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 2018. Inhoud ca. 422 m³. Woonoppervlakte ca. 130 m².
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen/ramen met HR++ beglazing.
- Volledig voorzien van vloerverwarming.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen (badkamer en toilet).
- Eigen berging en eigen parkeerplaats (appartementsrecht).
- Volledig geïsoleerd! Hierdoor erg lage energiekosten.
- Servicekosten: ca. € 180,77 per maand.
- Energielabel: A.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.