Kortenaerstraat 49 , 7556 DA, Hengelo

Starters letten jullie op?! Dit is wonen in een fraaie HOEKWONING met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, 2 goede slaapkamers, vernieuwde badkamer, achtertuin op het westen, meerdere bergingen(welke voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden) en dat alles op loopafstand van de binnenstad van Hengelo!

Ben je op zoek naar een woning gelegen in een fijne woonomgeving, alle voorzieningen in de directe nabijheid, op loopafstand van het centrum en met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts enkele autominuten rijden? Zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

INDELING

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met achtergelegen aangesloten keuken, zwevend toilet met fontein en bergruimte onder de trap.

De knusse en sfeervolle woonkamer is het hart van dit huis en is voorzien van een houtlook laminaatvloer.

De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met elkaar, wel zo gezellig! De keuken is voorzien van een langwerpig keukenblok, spoelgelegenheid met close-in boiler, aansluiting voor een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en volop kastruimte zowel onder als boven. Via de achterdeur is de tuin met bergingen te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop, twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
De ouderslaapkamer beidt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed. Via een trapopgang achter de ouderslaapkamer is de tweede verdieping bereikbaar.

De nette badkamer is tot het plafond betegeld, compleet vernieuwd in 2021 en voorzien van dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, een inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar, bergruimte en opstelplaats cv-ketel. Remeha ketel uit 2021 in eigendom. Deze verdieping krijgt licht middels een dakraam.

Tuin en berging:
De tuin is aangelegd in een combinatie van bestrating, borders en beplanting en biedt een fijne combinatie van zowel zon als schaduwplekken. Er zijn 2 ruime bergingen aanwezig. Deze bieden ook de mogelijkheid voor een kantoor, atelier, thuisgym of andere hobbyruimte naar eigen wens aan huis. In de witgeschilderde berging zijn ook de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten aanwezig.

Parkeren
Er is mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg in de buurt.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning;
- Op loopafstand zijn vele voorzieningen beschikbaar, zoals het centrum, station, scholen en levensmiddelenvoorzieningen;
- Uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken (provinciale wegen maar ook de A1 en A35);
- 2 slaapkamers;
- Achtertuin op het westen;
- Achterom aanwezig;
- Vernieuwde badkamer uit 2021;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Cv-ketel: Remeha uit 2021 ineigendom;

Bouwjaar: 1942
Woonoppervlakte: 74 m²
Inhoud: 340 m³
Kaveloppervlakte: 175 m²
Energielabel: G

Bijzonderheden koopovereenkomst

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen