>

Kortenaerstraat 49 , 7556 DA, Hengelo

  • 175 m²
  • 74 m²
  • 2
  • G
€ 275.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Starters letten jullie op?! Dit is wonen in een fraaie HOEKWONING met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, 2 goede slaapkamers, vernieuwde badkamer, achtertuin op het westen, meerdere bergingen(welke voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden) en dat...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 74 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

Starters letten jullie op?! Dit is wonen in een fraaie HOEKWONING met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, 2 goede slaapkamers, vernieuwde badkamer, achtertuin op het westen, meerdere bergingen(welke voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden) en dat alles op loopafstand van de binnenstad van Hengelo!

Ben je op zoek naar een woning gelegen in een fijne woonomgeving, alle voorzieningen in de directe nabijheid, op loopafstand van het centrum en met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts enkele autominuten rijden? Zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

INDELING

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met achtergelegen aangesloten keuken, zwevend toilet met fontein en bergruimte onder de trap.

De knusse en sfeervolle woonkamer is het hart van dit huis en is voorzien van een houtlook laminaatvloer.

De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met elkaar, wel zo gezellig! De keuken is voorzien van een langwerpig keukenblok, spoelgelegenheid met close-in boiler, aansluiting voor een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en volop kastruimte zowel onder als boven. Via de achterdeur is de tuin met bergingen te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop, twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
De ouderslaapkamer beidt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed. Via een trapopgang achter de ouderslaapkamer is de tweede verdieping bereikbaar.

De nette badkamer is tot het plafond betegeld, compleet vernieuwd in 2021 en voorzien van dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, een inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar, bergruimte en opstelplaats cv-ketel. Remeha ketel uit 2021 in eigendom. Deze verdieping krijgt licht middels een dakraam.

Tuin en berging:
De tuin is aangelegd in een combinatie van bestrating, borders en beplanting en biedt een fijne combinatie van zowel zon als schaduwplekken. Er zijn 2 ruime bergingen aanwezig. Deze bieden ook de mogelijkheid voor een kantoor, atelier, thuisgym of andere hobbyruimte naar eigen wens aan huis. In de witgeschilderde berging zijn ook de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten aanwezig.

Parkeren
Er is mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg in de buurt.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning;
- Op loopafstand zijn vele voorzieningen beschikbaar, zoals het centrum, station, scholen en levensmiddelenvoorzieningen;
- Uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken (provinciale wegen maar ook de A1 en A35);
- 2 slaapkamers;
- Achtertuin op het westen;
- Achterom aanwezig;
- Vernieuwde badkamer uit 2021;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Cv-ketel: Remeha uit 2021 ineigendom;

Bouwjaar: 1942
Woonoppervlakte: 74 m²
Inhoud: 340 m³
Kaveloppervlakte: 175 m²
Energielabel: G

Bijzonderheden koopovereenkomst

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1945
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Open portiek nee

Locatie

Adres Kortenaerstraat 49
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 340 m³
Perceeloppervlakte 175 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 74

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel G
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 100 meter

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten redelijk tot goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Kortenaerstraat 49, 7556 DA, Hengelo
      Kortenaerstraat 49, 7556 DA, Hengelo
      Kortenaerstraat 49, 7556 DA, Hengelo

      Locatie

      Kortenaerstraat 49, 7556 DA, Hengelo

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.