Kortenaerstraat 2 4 , 7513 AE, Enschede

Wonen in een luxueus appartement in een voormalig schoolgebouw, met alle rust en toch op loopafstand van het stadscentrum: Welkom aan de Kortenaerstraat! Deze charmante straat staat bekend om haar oude bomen, karakteristieke herenhuizen en de nabijheid van het historische Volkspark, een groene oase die perfect is voor een ontspannen wandeling.

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Het heeft een zonnig balkon op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de (na)middagzon. Met drie royale slaapkamers biedt het voldoende ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplek en een ruime berging in de kelder, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte.

Het appartementengebouw maakt deel uit van het prestigieuze project "de Zeehelden", dat bestaat uit drie prachtige gebouwen met ieder een eigen VvE. Het gezamenlijke terrein tussen de gebouwen is fraai aangelegd met groen en biedt een rustige, goed onderhouden omgeving. Omdat dit gedeelte is afgesloten en alleen toegankelijk is voor bewoners en hun bezoekers, ervaart u hier een gevoel van exclusiviteit en veiligheid.

Naast de ideale ligging en de hoogwaardige afwerking van het appartement, profiteert u van de uitstekende voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u het stadscentrum met diverse winkels, restaurants, en culturele bezienswaardigheden.

Kortom, wonen aan de Kortenaerstraat betekent het beste van twee werelden: de rust van een historische buurt en de levendige dynamiek van het stadsleven binnen handbereik. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek en luxueus appartement, perfect voor wie comfort en stijl weet te waarderen.

Indeling o.a.:

Begane grond:
Centrale hal met bellentableau en (video) intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping:
Ruime entree/hal met meterkast en toilet met fontein. Zeer royale woonkamer met veel daglicht rondom en toegang tot het ruime terras. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Praktische bijkeuken/berging met opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Maar liefst drie slaapkamers waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Badkamer met toilet, wastafel met meubel, douchehoek en ligbad. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als de hal te bereiken.

Bij dit appartement horen natuurlijk ook de nodige voorzieningen. Zo is er een privé parkeerplaats en een berging in de kelder aanwezig. Ook zijn er enkele bezoekersparkeerplaatsen op het eigen afgesloten binnenterrein.

Servicekosten:
Door het kopen van dit appartement wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) Maarten Tromp voor het appartementengebouw en de VvE Zeehelden met betrekking tot de parkeerkelder. De bijdrage voor de VvE Maarten Tromp bedraagt in 2024 circa € 350,- per maand voor het appartement en de berging. De bijdrage voor de VvE van de parkeerkelder bedraagt circa € 36,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 138 m². Energielabel A++.

Aanvaarding:
- In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.