Kolibrievlinder 81 , 7534 MK, Enschede

Welkom in dit uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk Eekmaat. Deze woning heeft alles wat je zoekt en meer! Met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's, een grote aangebouwde stenen garage en een ruime tuin op het oosten.

Deze woning heeft veel te bieden en is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Kom snel een kijkje nemen en ervaar de ruimte die dit huis te bieden heeft. We verwelkomen je graag om deze prachtige woning te bezichtigen.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en inpandige doorgang naar de garage. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met opstelling cv en wasmachine. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005.
- Woonoppervlakte 93 m² + 26 m² zolder + 18 m² garage.
- Perceelgrootte 256 m².
- Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten.
- Verbod doorverkoop/verhuur in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond-clausule' worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.