Ko Arnoldistraat 9 , 7558 TX, Hengelo

* 147 m2 woonoppervlak * 4 slaapkamers * oprit voor meerdere auto's * 11 zonnepanelen * energielabel B *

INTRODUCTIE
Gezinnen opgelet! Voor verkoop is beschikbaar deze zeer complete 2-onder-1-kap-woning, gelegen in een rustige woonstraat (alleen bestemmingsverkeer) aan de groene rand van de populaire woonwijk Hasseler Es. De oprit voor meerdere auto's, 4 slaapkamers, brede garage, handige bijkeuken en de zonnige tuin op het zuiden bieden alles dat een gezin zich kan wensen. De woning, gerealiseerd in 1981, is door toepassing van goede isolatie en 11 zonnepanelen voorzien van een prima ENERGIELABEL B.

De wijk Hasseler Es is een echte gezinswijk met veel openbaar groen en een uitstekend voorzieningenniveau. Scholen van diverse signatuur, het wijkwinkelcentrum Hasselo, en toerit naar de A1 bevinden zich in de directe omgeving, net als het buitengebied, het Lonnekermeer en Hof Espelo. Ook het centrum van Hengelo is in enkele autominuten te bereiken.

De fotoreportage, de video en plattegronden zijn zeer geschikt voor een eerste kennismaking met dit fraaie woonhuis. Een echte indruk krijgt u pas bij bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit voor een bezoek zodat wij er met enthousiasme meer over kunnen vertellen.

DE INDELING:
Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van haard en parketvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de bijkeuken (met opstelplaats wasmachines en stortbak) en de opvallend ruime garage.

Verdieping: lichte overloop met zijraam, 3 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Een slaapkamers is voorzien van vaste kastenwand.

Zolder: De zolder is vanzelfsprekend bereikbaar via een vaste trap. Deze extra verdieping voorziet in een ruime voorzolder met bergruimte, cv-opstelling/omvormer, en de 4e slaapkamer met dakvenster.

DE BIJZONDERHDEN:
- bouwjaar 1981 / perceel 247 m² / woonoppervlak 147 m2 / inhoud ca. 590 m3;
- energielabel B / 11 zonnepanelen / HR Combiketel (huur);
- voorzien van isolatieglas / gedeeltelijk HR++;
- ruime garage en oprit voor meerdere auto's;
- zonnige tuin op het zuiden met overkapping;
- Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar. Vraag ernaar tijdens een bezichtiging;

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.