>
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
7514 XR, Enschede

Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede

€ 600.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Enschede? Het kan allemaal in deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning in de ruim opgezette nieuwbouwwijk ‘De Laares’. Deze royale woning met luxe woonkeuken, erker, geïsoleerde...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 170 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 375 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 600.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Klaproosstraat 1
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in centrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 170 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
Inhoud 698 m³
Perceeloppervlakte 375 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
  • carport
  • parkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Enschede? Het kan allemaal in deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning in de ruim opgezette nieuwbouwwijk ‘De Laares’.

Deze royale woning met luxe woonkeuken, erker, geïsoleerde garage, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en 4 royale slaapkamers is gelegen aan een rustige straat met aan de achterkant een heerlijk ruime achtertuin op het westen, die zorgt voor veel privacy door o.a. een zeer luxe veranda met elektrisch dak.

De woning heeft een centrale ligging binnen de singel en de wijk 'De Laares' en bevindt zich op loopafstand van de Oude Markt en het station. De straat kent geen doorgaand verkeer en biedt een gezellige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen en speelgelegenheid zijn te vinden in de nabijheid.

Kortom: Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in één van de mooiste, leukste en kindvriendelijkste wijken van Enschede? Maak snel een afspraak voor deze schitterende woning.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet (zwevend) met fontein, al het sanitair is van het merk Villeroy & Boch. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim van opzet. De heerlijke erker maakt het geheel af. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke woonkeuken met o.a. een combimagnetron, oven, 90 cm 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast (2020), afzuigkap met motor en composietenblad. Door de openslaande tuindeuren is er een heerlijk contact met de fraai aangelegde tuin. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de geïsoleerde garage/bijkeuken met de wasmachineopstelling en veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van parketvloer met heerlijke vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met veel bergruimte onder de trap naar zolder en er is een separaat toilet met fontein. De drie volwaardige slaapkamers zij ruim van opzet. De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en achter het bed is een mooie inloopkast verstopt. De luxe badkamer heeft een douche met rainshower, dubbele wastafel met ingebouwde design kranen, designradiator en ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via vast trap te bereiken overloop met aparte ruimte voor de opstelplaats CV en de mechanische ventilatie. De royale vierde slaapkamer heeft een speelse indeling met een hoogslaper en is tevens voorzien van een verkoelende airco.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Inhoud 698 m³. Woonoppervlakte 170 m². Perceelgrootte 375 m².
* Eén van de weinige vrijstaande woningen in de wijk Laares.
* Deze woning is extra breed en lang (inwendig 6,06 bij 12,70 meter) op de begane grond te opzichte van de rest van de nieuwbouw woningen op het Laares.
* Drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij de entree is tevens een carport aanwezig.
* Het toilet op de begane grond en de eerste verdieping is uitgevoerd met een designfontein en toilet van Villeroy en Boch en is in dezelfde kleur tegels uitgevoerd als de tegels in de badkamer.
* Sanitair in badkamer is in zwart/wit kleurstelling uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming.
* Buitenschilderwerk is van 2015.
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel; Bosch, 2008. Tevens mechanische ventilatie aanwezig.
* Door het recente bouwjaar is deze woning optimaal geïsoleerd en zijn de stookkosten erg laag.
* Tuin (westen) is fraai aangelegd en is voorzien van een prachtige veranda met elektrisch dak en een praktische achterom.

Wijk
* De Klaproosstraat ligt op exact 1,1 kilometer van de Oude Markt van Enschede
* Kinderdagverblijf De Robbedoes, en basischool de La Res via verkeersluwe straten in 3 minuten lopend te bereiken
* Huisartsenpost, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten in Gezondheidscentrum Oosterpoort aan de Oosterstraat op 5 minuten lopen
* Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 7 minuten loopafstand)
* Station op loopafstand (ca. 10 minuten)

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Fun

Alle media

Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede
Klaproosstraat 1, 7514 XR, Enschede

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    12.985
  • Vrouwelijke inwoners

    12.050
  • Inwoners Enschede

    80.488
  • Inwoners Enschede

    77.652
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 139.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie