Karel Appelstraat 18 , 7556 JH, Hengelo

Dit is modern, ruim en instapklaar wonen in deze jonge en goed geïsoleerde TUSSENWONING voorzien van energielabel A en gebouwd in 2011. Uniek aan deze woning is de overkapping aangesloten aan de bergschuur welke de mogelijkheid biedt voor een eigen carport. De woning is gelegen in een heerlijke omgeving om op te groeien en een fantastische buurt met hoog voorzieningen niveau om te leven!

De woonkamer is het hart van het huis met aansluitend de open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde. Apparatuur als 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, spoelgelegenheid, koelkast en vriezer vinden we hier allemaal.

De badkamer is uitgevoerd met een en inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, het tweede zwevend toilet en designradiator.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal een volledige hoogte, de dakgoot begint immers pas boven de eerste verdieping. Op de 2e verdieping is nog een vierde (!) slaapkamer aanwezig. Op overloop van deze verdieping vinden we de aansluitingen voor wasmachine en –droger + opstelplaats van de cv-ketel.

De achtertuin gelegen op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een combinatie van bestrating en borders. Tevens is er een achterom en een houten berging aanwezig. Ideaal voor tuinspullen, gereedschap en het droogstallen van bijvoorbeeld fietsen.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin, aangesloten open keuken aan de voorzijde. Nette achtertuin met houten berging, overkapping/carport en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met cv-installatie, aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten en een 4e slaapkamer.
“Medaillon” ligt ten noorden van Hengelo, de Karel Appelstraat sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt. De wijk kenmerkt zich door de ruimte. Het landelijk gebied ten noorden van Hengelo ligt om de hoek, met haar vergezichten, akkers en beken. Trouwens, in nog geen 5 minuten lopen ben je in het groen van De Houtmaat, waar het heerlijk wandelen of joggen is.

Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal op loop/fietsafstand. En ach, Hengelo is niet heel groot. Met ca 10 fietsminuten ben je in het centrum, met het NS-Station. En als je per fiets vanaf de Universiteit Twente vertrekt, ben je een half uurtje later thuis!

Deze nog jonge woning aan de Karel Appelstraat 18 is zó te betrekken. Geen verbouwingen, eigen spullen neerzetten en wonen maar.

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 444 m³
Perceeloppervlakte: 140 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”