Uitgebreide omschrijving
Op een van de meest gewilde plekjes in de vooroorlogse woonwijk Rosarium gelegen vind u dit VRIJSTAANDE WOONHUIS MET GARAGE. De parkachtige omgeving die deze woonwijk kent, de centrale ligging nabij het centrum van Almelo en de authentieke woningen met elk hun eigen verhaal maken deze wijk zo gewild. Het woonhuis is gesitueerd op een ruim perceel van 349 m2 eigen grond met een zonnige achtertuin op het zuid oosten gelegen en biedt u de mogelijkheid om geheel naar eigen wens van een huis een thuis te maken. Authentieke details zoals de glas in loodramen, openslaande tuindeuren, sfeervolle erker en het doorgeefluik zijn allen nog aanwezig.
INDELING
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de werk-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning. Doorzonwoonkamer met sfeervolle erker, provisie/bergkast en openslaande tuindeuren. De gesloten keuken is te bereiken via de hal en v.v. keukenblok en kelder. Doorloop naar het achterportaal/bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuid oosten. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot zowel de aangebouwde stenen berging als de garage.
Eerste verdieping: overloop met met toegang tot het dakterras en separaat toilet. Drie slaapkamers, allen v.v. vaste kasten.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met CV-ketel opstelling en 4e slaapkamer met dakkapel.
KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1929
- Perceeloppervlakte: 349 m2
- Woonoppervlakte: 121 m2
- Inhoud: 358 m3
- Muren en vloeren zijn nageïsoleerd (1996)
- Woning is v.v. enkele beglazing waarvan enkele met voorzetramen
- Langgerekte oprit met garage welke is v.v. stenen opbouw en metalen damwandplaten, opgedeeld in drie delen
- Aan de voorzijde van de woning bevindt er zich op de begane grond een aparte werk-/hobbykamer
