Julianastraat 31 , 7586 AT, Overdinkel

Let op! Tot 30 mei 2024 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente Losser. Lees verder voor meer informatie.

Op een rustige locatie gelegen bieden wij dit helft van dubbel woonhuis aan de Julianastraat 31 aan. Het woonhuis is gelegen op een ruim bemeten perceel van 291 m² met daardoor een verrassend diepe achtertuin met een achterom en aangebouwde stenen berging.

De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing, dakisolatie en 8 zonnepanelen.

De woning is gelegen in het grensdorp Overdinkel in de nabijheid van diverse winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving veel scholen en (sport) verenigingen te vinden.

Indeling o.a.:
Entree/hal met toilet, meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur en biedt toegang tot een bijkeuken met een inpandige doorgang naar de berging. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Door middel van de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

Buiten:
De woning heeft een diepe achtertuin welke op het noordoosten is gepositioneerd.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1950.
- Inhoud 366 m³.
- Woonoppervlakte 77 m².
- Perceelgrootte 291 m².
- Energielabel B.

Van B naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal onder andere een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Exclusief voor huurders woningcorporatie:
Goed nieuws als je momenteel in een sociale huurwoning van een woningcorporatie woont (met een kale huurprijs tot € 879,66), heb je voorrang bij de verkoop van bepaalde koopwoningen van verschillende woningcorporaties in jouw huidige woonplaats, zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 879,66, geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie en dienen dit aan te tonen middels een recent opgestelde verhuurdersverklaring.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.