>

Janninksweg 132 , 7513 DN, Enschede

  • 537 m²
  • 132 m²
  • 3
  • E
€ 425.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met eigen oprit en carport biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. Geniet van de royale indeling én van de diepe achtertuin, welke is gelegen op het oosten waar je in alle privacy kunt ontspannen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 132 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Deze vrijstaande woning met eigen oprit en carport biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. Geniet van de royale indeling én van de diepe achtertuin, welke is gelegen op het oosten waar je in alle privacy kunt ontspannen.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en privacy, met alle voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je een speelpleintje, en het bruisende stadscentrum van Enschede, met zijn brede aanbod aan cultuur, winkels en restaurants, ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Bovendien bevindt het charmante Volkspark zich op loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling. Dankzij de gunstige ligging aan de singels zijn de belangrijkste uitvalswegen (N18 en A35) gemakkelijk bereikbaar.

Indeling o.a.
Begane grond: Stap binnen in de ruime entree/hal met hier de garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale, lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en plavuizenvloer is knus en uitnodigend. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een kunststof werkblad met spoelbak. Achter de keuken is de praktische bijkeuken te vinden met de aansluiting voor het witgoed en is er extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels, designradiator en een toilet.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Via de vlizotrap bereik je de bergvliering, perfect voor het opbergen van de spullen die je niet zo vaak gebruikt.

Buiten: De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met bomen, struiken en een gazon. De tuin is gelegen op het oosten. Er kan de gehele dag genoten worden van de zon door de gunstige ligging van de tuin. Aan de woning is een praktische stenen berging aangebouwd, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. Doordat de tuin is opgedeeld in twee gedeeltes en in het achterste gedeelte een poort aanwezig is, biedt dit diverse gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken:
Bouwjaar 1913. Woonoppervlakte 132 m². Perceelgrootte 537 m². Energielabel E.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule op basis van het "as is, where is" principe' opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze leuke vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1913
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Janninksweg 132
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 542 m³
Perceeloppervlakte 537 m²
Totale woonoppervlakte 132

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk tot goed
        Onderhoud buiten redelijk

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Janninksweg 132, 7513 DN, Enschede
        Janninksweg 132, 7513 DN, Enschede
        Janninksweg 132, 7513 DN, Enschede

        Locatie

        Janninksweg 132, 7513 DN, Enschede

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Maak een afspraak of blader online door de brochure.