Janninksweg 132 , 7513 DN, Enschede

Deze vrijstaande woning met eigen oprit en carport biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. Geniet van de royale indeling én van de diepe achtertuin, welke is gelegen op het oosten waar je in alle privacy kunt ontspannen.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en privacy, met alle voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je een speelpleintje, en het bruisende stadscentrum van Enschede, met zijn brede aanbod aan cultuur, winkels en restaurants, ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Bovendien bevindt het charmante Volkspark zich op loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling. Dankzij de gunstige ligging aan de singels zijn de belangrijkste uitvalswegen (N18 en A35) gemakkelijk bereikbaar.

Indeling o.a.
Begane grond: Stap binnen in de ruime entree/hal met hier de garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale, lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en plavuizenvloer is knus en uitnodigend. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een kunststof werkblad met spoelbak. Achter de keuken is de praktische bijkeuken te vinden met de aansluiting voor het witgoed en is er extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels, designradiator en een toilet.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Via de vlizotrap bereik je de bergvliering, perfect voor het opbergen van de spullen die je niet zo vaak gebruikt.

Buiten: De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met bomen, struiken en een gazon. De tuin is gelegen op het oosten. Er kan de gehele dag genoten worden van de zon door de gunstige ligging van de tuin. Aan de woning is een praktische stenen berging aangebouwd, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. Doordat de tuin is opgedeeld in twee gedeeltes en in het achterste gedeelte een poort aanwezig is, biedt dit diverse gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken:
Bouwjaar 1913. Woonoppervlakte 132 m². Perceelgrootte 537 m². Energielabel E.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule op basis van het "as is, where is" principe' opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze leuke vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.