Jan van Zutphenstraat 10, 7523 GZ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Starters opgelet!

Ben je op zoek naar een leuke woning waar je zo in kan? Zoek dan niet verder wij bieden deze instapklare woning nu aan.

In een rustige straat gelegen goed onderhouden woonhuis voorzien van uitbouw, fraai aangelegde tuin met vrijstaande berging en achterom.

De woning bevindt zich op korte afstand van diverse scholen en sportverenigingen. In de directe nabijheid bevinden zich de wijken Deppenbroek en Roombeek met diverse winkelvoorzieningen. Ook het centrum van Enschede met alle fantastische voorzieningen aan cultuur, uitgaan, winkelen en restaurants, is maar op 6 minuten fietsafstand gelegen.

Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met toilet en de trapopgang. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde 1 meter uitgebouwd. In deze uitbouw bevindt zich ook de luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en doorgang naar terras. Vanuit de openslaande tuindeuren is er toegang tot de heerlijke tuin met veel privacy.

Entree, hal met toilet en trapopgang, uitgebouwde woonkamer met parketvloer en doorgang naar open keuken voorzien van inbouwapparatuur en doorgang naar terras.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via een ruime overloop met een speciale kast met de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is v.v. een douche, wastafel en er is een heerlijke vloerverwarming.

2e verdieping:
Royale zolderberging met dakkapel mogelijkheid voor extra kamer.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen. Verder is er een heerlijke veranda en een stenen berging met achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962. Inhoud 335 m³. Woonoppervlakte 83 m².
- Ideale woning voor een starter die niet wil klussen.
- Grotendeels v.v. kunststofkozijnen met iso-glas
- Zolder is voorzien van dakkapel. Hierdoor is er een mogelijkheid voor een extra kamer.
- CV-ketel 2011 (huur via Feenstra).
- Schilderwerk buiten gedeeltelijk in 2020.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 60 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.