Uitgebreide omschrijving
Karakteristiek en uitstekend onderhouden jaren '30 woonhuis, type helft van dubbel met een houten berging en gedeelde oprit met achterom. De woning beschikt over meer ruimte dan u denkt!
Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers gelegen, waarbij u op de 2e verdieping de toegang heeft tot een vliering/bergruimte. Karakter dat is wat deze woning uitstraalt! De sfeer van de jaren '30 is zonder meer aanwezig maar dat geldt ook voor isolerende maatregelen. Deze woning is voorzien van grotendeels isolatieglas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. In 2017 is er een moderne keuken geplaatst. De heerlijke stadstuin biedt volop middagzon en is via een achterom te bereiken. In de houten schuur is er tenslotte voldoende ruimte voor de fietsen. Op korte afstand van de woning bevinden zich de centrumvoorzieningen, meerdere scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Kortom, een comfortabele, goed afgewerkte woning op korte afstand van het centrum!
Indeling begane grond: Entree/hal, L-vormige gezellige woonkamer met parketvloer en houtkachel, kelderkast, moderne keuken (2017) met inductiekookgelegenheid, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en vaatwasser, bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Toilet met fonteintje en vervolgens de deur naar de zonnige tuin.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen, badkamer met ligbad, wastafel, radiator en toilet.
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, twee goede slaapkamers en voorzien van 2 dakkapellen en een wastafel.
Zolder: Middels trapopgang naar bergvliering.
Buiten: Mooi aangelegde tuin met terras en houten berging. De tuin ligt op het noordwesten met zijingang via de gedeelde oprit aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Bouwjaar: 1937;
- Perceeloppervlakte: 186 m²;
- Woonoppervlak ca.100 m²;
- Inhoud: ca.372 m³;
- Woonkamer en slaapkamer voorzijde uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof;
- Uitgebouwd in 1989;
- In 2017 voorzien van een nieuwe keuken;
- Op wandelafstand van het centrum;
- Cv-ketel: Remeha Quinta Q28c (2004) in eigendom;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdom clausule opgenomen.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
