Jacques Urlusstraat 56 , 7558 JT, Hengelo

Een huis waar al uw woonwensen uitkomen?

Dat kan in dit markant gelegen vrijstaande woonhuis, uitgevoerd in duurzame materialen!
Gelegen in de gewilde wijk “Hasseler Es”, is dit de perfecte plek voor een fijn gezinshuis met volop ruimte. Met een royale garage, vijf slaapkamers, veel natuurlijk licht en een tuin op het zuidoosten, kom je hier zeker thuis. Bovendien ben je snel in het buitengebied van Lonneker, maar ook dicht bij het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
De zij-entree brengt je naar een ruime hal met toegang tot de trap, het toilet en de garderobe. De lichte, zonnige L-vormige woonkamer heeft een moderne parketvloer, een open haard (nu elektrisch) en een schuifpui die direct uitkomt op het terras. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven/magnetron, gaskookplaat en een afzuigschouw. De bijkeuken biedt plaats voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een balkon. De ouder slaapkamer heeft een handige kastenwand en een aparte toegang tot de badkamer. De badkamer zelf is in twee delen opgesplitst: een met toilet, wastafel en douchecabine, de ander met een ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de zolder, waar nu een vijfde slaapkamer is ingericht. Extra ruimte voor een zesde kamer is eenvoudig te realiseren. De overloop heeft een bergkast met stookinrichting.
Tuin en garage: De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. Je hebt toegang tot de tuin via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de garage. Meerdere terrasopties bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlak: 180 m²
• Perceel: 456 m²
• Inhoud: 701 m³
• Verwarming en warm water via AWB combiketel (ca. 2011, eigendom)
• Muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing
• Energielabel C
• Parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- Voor woningen ouder dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Voor woningen gebouwd vóór 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een “verkoper niet gewoond” clausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl en www.funda.nl.
_

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen