J.W. Racerstraat 35 , 7514 AV, Enschede

Deze schitterende twee-onder-een-kapwoning is klassiek en tijdloos, ademt karakter en biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzondere plek om thuis te komen met ook nog eens lekker veel ruimte! Zo heeft de woning vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een riante keuken.

De locatie:
In het hart van Enschede ligt "Boddenkamp"; een unieke woonwijk waar de charme van het verleden naadloos samengaat met de frisheid van moderne architectuur. Een geliefde woonwijk voor zowel jonge professionals als gezinnen met het centrum van Enschede dichtbij. Ook zijn er verschillende supermarkten op loopafstand te vinden, evenals prachtige stadsparken.

Over de woning:

Wonen
Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door de originele granitovloer: Een prachtig element dat de klassieke sfeer van het huis benadrukt.
De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, waar je kunt genieten van knusse avonden. Ook is er om het hoekje een werkplek gecreëerd om even rustig te kunnen lezen of werken en waar je toch de verbinding met de woonkamer houdt.

Koken
De riante leefkeuken is het hart van het huis. Plek genoeg voor een lange eettafel waar je ’s morgens de krant leest, later op de dag heerlijk met het gezin dineert en waar je in de avond vrienden entertaint met een goed glas wijn.
Naast voldoende werk- en bergruimte is de keuken qua apparatuur onder andere voorzien van een koel- vriescombinatie, een oven, vaatwasser en vier-pits gasfornuis met afzuigkap.

Baden en Slapen
De woning beschikt over vijf slaapkamers, welke zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Alle kamers zijn ruim van opzet en zijn heerlijk licht.
De badkamer, welke zich op de eerste verdieping bevindt, is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook is het balkon op het platte dak via hier te bereiken.
De tweede badkamer, welke is gelegen op de tweede verdieping, heeft naast een toilet en een wastafel ook de beschikking over een bad.

Buiten
Zowel de voor- als de achtertuin zijn prachtig groen aangelegd met bloeiende planten, struiken en bomen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een betegeld terras waar je kunt ontspannen en genieten van zonnige dagen: Een ideale plek voor het buitenmeubilair. Er is een vrijstaande houten schuur te vinden direct achter de ruime oprit, welke voldoende plaats biedt aan meerdere voertuigen.

Kenmerken:
Energielabel: C. Bouwjaar 1949. Perceelgrootte 321 m². Woonoppervlakte 156 m².

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.