J.A. Alberdingk Thijmstraat 20, 7552 HR, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Groot Driene ligt deze verrassend ruime TUSSENWONING. 4 slaapkamers, aparte stenen garage met plaats voor een motorvoertuig en een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, je vindt het hier allemaal! Vanaf de woning loop je in enkele minuten zo het buitengebied in, hoe lekker is dat!
Alle ingrediënten voor heerlijk, ruim en onbezorgd wooncomfort zijn hier aanwezig. Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe mogelijkheid, apart staand toilet met fontein, meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, heerlijk lichte woonkamer, nette keuken en een aparte stenen garage in de achtertuin.
De traditionele doorzonwoonkamer is het hart van dit huis en meet een oppervlak van ca. 27 m². Deze is door de grote ramen heerlijk licht en voorzien van een screen aan de voorzijde en een eikenhouten lamellenparket vloer. De keuken bevat een dubbel keukenblok met spoelgelegenheid met close-in boiler, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en vaste kastruimte zowel onder als boven. Tevens is hier plaats voor de gewenste witgoedapparaten. Via een achterdeur in de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer.
De ouder slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. Daarnaast zijn er ook nog een ruime tweede en derde slaapkamer aanwezig. Allen voorzien van een tapijt vloer.
De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling met donkere vloer en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop en een vierde (!) ruime slaapkamer, deze ruimte krijgt licht en royaal ruimte door de gerealiseerde dakkapel. De overloop is de opstelplaats voor de CV, een Cv-ketel uit 2014 in eigendom. Er is hier tevens royaal bergplaats achter de knieschotten aanwezig.
?
Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is bereikbaar via de keuken, tevens is er een achterom mogelijkheid aan de achterzijde. De tuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders, beplanting en gazon. Daarnaast is er in de tuin een aparte stenen garage (met plek voor een auto). Een gedeelte van de garage is in gebruik als berging voor fietsen, ideaal!

Parkeervoorzieningen: Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om openbaar te parkeren voor de woning. Langs de zijde van de J.A. Alberdingk Thijmstraat is parkeergelegenheid gecreëerd in de vorm van parkeervakken. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren in de eigen stenen garage. Genoeg parkeermogelijkheid dus!

Ligging: De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo en op enkele minuten lopen van Winkelcentrum Groot Driene, basisscholen en het buitengebied. Daarnaast zijn bushalte, station, sport- en spelvoorzieningen in nabijheid.

Bijzonderheden:
- Woning gelegen in de wijk Groot Driene;
- Woning met veel potentie!!;
- Achterom aanwezig;
- Aparte stenen garage van ca 20 m²;
- Hoog voorzieningsniveau in de omgeving;
- Buitengebied op enkele minuten loopafstand;
- Cv-ketel uit 2014 in eigendom;

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 397 m³
Kaveloppervlakte: 161 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen