>
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
7531 CT, Enschede

Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Gerenoveerd, instapklaar, met een garage, een verzorgde tuin en een eigen bar! Dit alles vind je in deze zeer complete woning op een fijne plek in de woonwijk Ribbelt! Aan een rustige straat gelegen staat deze gemoderniseerde hoekwoning op een perceel van 214 m² met...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 97 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 214 m²
Meer kenmerken

Media

Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Ribbelt-Ribbelerbrink

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1957
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Irisstraat 43
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 357 m³
Perceeloppervlakte 214 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37
Totale woonoppervlakte 97
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Airconditioning
  • Glasvezel kabel
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin diepte 9 meter
Hoofdtuin breedte 8 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 602
Breedte 303
Oppervlakte 18
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Gerenoveerd, instapklaar, met een garage, een verzorgde tuin en een eigen bar! Dit alles vind je in deze zeer complete woning op een fijne plek in de woonwijk Ribbelt!

Aan een rustige straat gelegen staat deze gemoderniseerde hoekwoning op een perceel van 214 m² met een verzorgd aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom. De tuin, welke veel privacy biedt, beschikt over een fraaie overkapping, een ruime berging welke nu is ingericht als een bar met een eigen toilet en een garage/werkplaats.

Vanaf 2015 is deze woning gemoderniseerd en kenmerkt zich door een smaakvolle afwerking met onder andere strakke wanden, een massief eiken houten parketvloer in de woonkamer en een vernieuwde open keuken. Ook zijn het toilet en de badkamer geheel van deze tijd en maken dit plaatje compleet!

De wijk Ribbelt bevindt zich tegen de wijk Stokhorst met het geheel vernieuwde winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum bevindt zich op zo'n 10 minuten fietsafstand en ook het buitengebied van Enschede Noord is op korte afstand gelegen.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis? Maak dan snel een afspraak!

Indeling o.a.:
Entree/hal met een modern toilet met fontein, vernieuwde meterkast en een ruime trapkast. Woonkamer met airconditioning en dubbele deuren naar de tuin. Open keuken met een oven, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De vrijstaande koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met een uitstortgootsteen, deur naar de tuin en een kastenwand met daarin de wasmachine en droger aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken parketvloer.

1e verdieping: overloop met een bergkast. Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, wastafel met meubel, spiegel met verwarming, ingebouwde radio, handdoekradiator, toilet en een inloopdouche. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een Frans balkon, slaapkamer 2 aan de achterzijde en dan nog een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en een deur naar een balkon.

2e verdieping: middels een wat steile vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en een zolderkamer met een dakkapel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1957. Perceelgrootte 214 m². Energielabel D.
- naast de woning is een smalle oprit waar een auto kan staan.
- de garage is met een auto bereikbaar middels de poort/schutting die volledig geopend kan worden.
- het installatiewerk en elektra in de woning (exclusief zolder) en de garage/bar is vernieuwd.
- de garage is voorzien van een vernieuwde vloer, gestucte wanden, geluidsisolatie in het plafond van de bar en heeft een eigen (tussen)meterkast. Het dak van de garage, overkapping en bar lenen zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers half oktober 2023.

Interesse in deze leuke hoekwoning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede
Irisstraat 43, 7531 CT, Enschede

Buurtstatistieken Ribbelt-Ribbelerbrink

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

  • Basisonderwijs

    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.4 km
  • Inwoners Ribbelt-Ribbelerbrink

    955
  • Inwoners Ribbelt-Ribbelerbrink

    910
  • Inwoners Enschede

    81.678
  • Inwoners Enschede

    78.054

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie