Irisstraat 13 , 7601 BN, Almelo

Een fijne twee-onder-één kapwoning gelegen aan de Irisstraat 13 in Almelo. De woning heeft een ruime woonkamer met karakteristieke elementen, een vernieuwde keuken uit 2022 en een badkamer op de begane grond met een heerlijk ligbad. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een mooie houten overkapping met berging.
Deze gezinswoning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk 'De Riet'. In de wijk zijn er speeltuinen, scholen en andere voorzieningen te vinden op korte afstand. Tevens is het centrum van Almelo met diverse horecagelegenheden op 5 minuten fietsafstand.

INDELING
Begane grond: entree, toegang tot ruime woonkamer, doorgang naar halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, via tussendeur te bereiken badkamer met ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Via de tuindeuren te bereiken tuin gelegen op het zuidwesten met overkapping en berging.

Eerste verdieping: via de trapopgang vanuit de woonkamer te bereiken overloop met toilet en drie slaapkamers.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1926
- Woonoppervlakte: 93 m2
- Inhoud: 330 m3
- Perceel: 178 m2
- Energielabel: E

BIJZONDERHEDEN
- Keukenopstelling in 2022 vernieuwd, afzuigkap in 2024
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Badkamer op begane grond
- Artist impression foto's zijn toegevoegd voor woonkamer, keuken en badkamer ter illustratie

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.