Hulststraat 57 , 7544 TK, Enschede

Op de begane grond van het appartementengebouw ‘Poort van Eikendaal’ gelegen ruim appartement met maar liefst 3 slaapkamers. Het appartement beschikt over een zonnig terras op het zuiden waardoor je toch het gevoel van een eigen tuintje hebt. Aan de achterzijde van het gebouw is voldoende parkeergelegenheid en toegang tot een afgesloten eigen berging voorzien van elektra.

De locatie heeft een goede ontsluiting richting de zuid wijken van de stad maar ook een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen. Voor al je dagelijkse boodschappen bevindt zich het veelzijdige winkelcentrum Enschede Zuid, met onder andere Lidl, Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat en HEMA, zich op korte afstand. Ook speciaalzaken zoals De Zuivelhoeve en Bruna zijn vertegenwoordigd. Het centrum van Enschede is per fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling o.a.:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met balkon, open keuken met combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, badkamer met wastafel en douche en 3 ruime slaapkamers.

Buiten:
Het zonneterras biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuiden! Het appartement heeft een eigen berging welke te vinden op de begane grond van het gebouw.

Kosten Vereniging van Eigenaren:
- De servicekosten voor het appartement en de berging bedraagt per 2025 tezamen circa € 111,- per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit kosten van onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, liftonderhoud, verzekeringen en reservering (groot) onderhoud.
- De VvE brengt eenmalige mutatiekosten van circa € 185,- in rekening voor het inschrijven van de koper in de administratie.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte 101 m² + 12 m² buitenruimte.
- Het appartement beschikt over een eigen cv-ketel (eigendom) uit 2017.
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en grotendeels voorzien van screens.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Heb je interesse in dit fraaie appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.