Horstlindelaan 60 , 7522 JH, Enschede

Wie wil dat nou niet; écht thuiskomen. Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning ligt op een droomlocatie in de populaire woonwijk "de Bolhaar", aan het einde van een verkeersluw laantje.
Deze charmante familiewoning is keurig onderhouden en straalt dankzij de smaakvolle en tijdloze inrichting een gevoel uit van rust.
Er is hier gekozen om de voormalige garage bij het woongedeelte te betrekken, wat geweldig heeft uitgepakt en zorgt voor een zee aan ruimte! Met een woonoppervlakte van maar liefst 204 m² heb je aan leefruimte dan ook geen gebrek. Ook heeft de woning een eigen oprit mét carport en een heerlijk brede tuin op het westen.

De omgeving:
De ligging van de woning aan de rand van de stad is ideaal; de bossen ( Hof Espelo) tussen Enschede en Hengelo, het Ledeboerpark en winkelcentrum Roombeek zijn op korte afstand te vinden. Sportievelingen kunnen hier hun hart ophalen; Voetbal- en hockeyvelden, tennis- en padelbanen, een zwembad en een manege zijn allemaal te vinden in de directe omgeving. Met vijf minuten fiets je naar het centrum van Enschede en in ongeveer 10 minuten naar het FC-Twente stadion of naar de Universiteit Twente.

De woning:

Wonen & Koken
Wanneer je via de overdekte entree de woning binnen loopt voel je het meteen, dit is pas echt thuis komen! De tijdloze, lichte marmoleum vloer mét vloerverwarming welke je hier ziet liggen is over de gehele begane grond gelegd.

Wanneer je het woongedeelte binnenstapt, wordt je verrast hoe licht het hier is dankzij de open ruimte met de vele raampartijen. De centraal gelegen eetkamer is toch echt wel de verbindende ruimte in de woning. Plek genoeg voor een lange eettafel waar je ’s morgens (digitaal) de krant leest, later op de dag heerlijk met het gezin dineert en waar je in de avond vrienden entertaint met een goed glas wijn. Vanuit hier kijk je alle kanten op; naar de riante living met een aangename vuurhaard, naar de groene achtertuin, en naar de keuken; heerlijk ruim en met een eiland waar je gezellig aan kunt plaatsnemen. De keuken heeft voldoende werk- en bergruimte en is qua apparatuur onder andere voorzien van een Quooker, een inductie kookplaat, een vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Maar we zijn er nog niet! De volgende verrassing vindt je namelijk achter de keuken; een riante kamer welke op dit moment in gebruik is als een speel- en recreatieruimte, maar welke ook is in te richten als bijvoorbeeld een slaapkamer, thuiswerkplek of een praktijkruimte voor een aan huis gebonden beroep.

Slapen & Baden
De fijne sfeer van beneden is ook op de eerste verdieping doorgetrokken. Via de overloop bereik je vier slaapkamers, waarvan er twee met balkon zijn. De badkamer met een riante afmeting heeft een inloopdouche, een jacuzzi, een designradiator en een wastafel met meubel. Ook is er een toilet op de eerste verdieping aanwezig, maar deze bevindt zich in een separate ruimte.

Opbergruimte
Verschillende inbouw kasten verdeeld over de slaapkamers, een inloopkast, een berging en een wasruimte met tevens de aansluiting voor het witgoed; Er is dan ook plek genoeg om je spullen op te bergen.

Het buitenleven
Zowel de voor- als de achtertuin is keurig aangelegd met planten, struiken en bomen.
In de achtertuin is altijd wel een plekje te vinden om in- of juist uit de zon te kunnen zitten met lekker veel rust en privacy. Maar ook aan de kids is zeker gedacht, er staat een speelhuisje inclusief glijbaan en er is zelfs een duikelrek!
Parkeren kan voor de deur, onder de carport of direct op de oprit, er kunnen met gemak meerdere voertuigen staan.

En verder:
- Aan de voorzijde van het huis wordt wat gemeentegrond gebruikt als tuin. Dit is gedoogd, en gangbaar in de wijk
- het dak van het hoofdhuis (bovenop de eerste verdieping) is pas 2 maanden oud
- de woning is deels voorzien van dubbel glas, deels HR++.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1968. Inhoud 741 m³. Woonoppervlakte 204 m². Perceelgrootte 363 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.