Horstlindelaan 104, 7522 JK, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'de Bolhaar' staat deze ruime geschakelde split-level woning. De woning heeft 4 slaapkamers, een kelder met maar liefst 27 vierkante meter, een oprit en is uitgerust met kunststofkozijnen en maar liefst 8 zonnepanelen. Met een kleine modernisatie slag is deze leuke woning weer helemaal van nu!

De woonwijk Bolhaar is een populaire omgeving en niet onterecht omdat hier, naast de prachtige groene ligging, ook alle dagelijkse voorzieningen dichtbij te vinden zijn. Zo is het Ledeboerpark, recentelijk gekozen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld, per voet te bereiken. Verder liggen ook de verschillende sportclubs waaronder de voetbal- en hockeyverenigingen op loopafstand, evenals zwembad Het Slagman. Daarnaast zijn er zowel basis- als middelbare scholen te vinden, alsmede de Universiteit Twente. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Deppenbroek & Roombeek dichtbij met supermarkten en speciaalzaken.

Indeling o.a.:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, trap richting de eerste verdieping en de kelder, met 27 m² aan bergingsruimte en opstelplaats voor de Cv-ketel. De ruime woonkamer is op te delen in een eetgedeelte en een zitgedeelte, voorzien van een open haard en vele raampartijen waardoor het heerlijk licht is.
De dichte keuken is uitgerust met een dubbele wasbak en afzuigkap.

Eerste verdieping (0,5): De overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan een is voorzien van een wastafel. Beide kamers zijn uitgerust met vaste kasten.

Tweede verdieping (1): De overloop, met vaste kast, biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de berging.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.

Buiten: De groene tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier 's middags heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is te bereiken via zowel de woonkamer als via de kelder.

Kenmerken:
Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 169 m². Perceelgrootte 262 m². Energielabel C.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en is nageïsoleerd;
- De woning is op de begane grond uitgerust met elektrische zonnewering aan zowel de voor- als achterzijde. De grote slaapkamer op de bovenste verdieping is voorzien van een screen.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.