Hoontebrink 45, 7544 ZV, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Gelegen in de Enschedese wijk de Wesselerbrink, aan een groot plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen, bieden wij deze tussenwoning aan met een achtertuin op het zonnige zuiden met een vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning biedt volop mogelijkheden om hier jouw thuis van te maken!

Deze goed geïsoleerde woning heeft een gunstig energielabel A en is onder andere voorzien van een recente cv-/combiketel en 8 zonnepanelen!

De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Het Wesselerbrinkpark, supermarkt, winkelcentrum Zuid en basisscholen zijn allen op loop-/fietsafstand te bereiken.

Indeling o.a.:
Entree/hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Keuken met net keukenblok zonder apparatuur, toegang tot woonkamer en de deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wasmachineaansluiting en een inpandige badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken open bergzolder met opstelplaats cv/combi-ketel en omvormer zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Perceelgrootte circa 160 m² (exacte afmeting zal na kadastrale inzetting blijken).

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.