Hoge Boekelerweg 54 , 7531 EE, Enschede

Op de grens van de wijken Ribbelt en Stokhorst gelegen verrassend ruim en uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met een aangebouwde stenen berging.

De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van 358 m² en beschikt over een bijzonder diepe en groene achtertuin op het zonnige zuidoosten.

De wijk Ribbelt bevindt zich tegen de wijk Stokhorst met het geheel vernieuwde winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum bevindt zich op zo'n 8 minuten fietsafstand en ook het buitengebied van Enschede Noord is op korte afstand gelegen.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis? Maak dan snel een afspraak!

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de kelder, toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. L-vormige woonkamer met een groot zijraam en een parketvloer. Keuken in de aanbouw met een verzorgd keukenblok welke is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Deur naar de bijkeuken met een cv-kast, wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. Inpandige doorgang naar de aangebouwde stenen berging.
1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van een inbouwkast en een verrassend ruime uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde. Inpandige badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en inbouwkast.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken open zolderkamer met een dakkapel en bergruimte rondom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1959. Inhoud 480 m³. Perceelgrootte 358 m². Energielabel D.

Van D naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.