Hofkampstraat 20 , 7607 NH, Almelo

Prachtige jaren '20 woning boordevol potentie!

Gelegen in het centrum van de stad, op nummer 20 in de Hofkampstraat, volumineuze tussenwoning met zeer ruime garage met elektrisch bedienbare overhead-deur. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven, kijkt u alleen al eens naar de fraaie voorgevel en de granito vloer in de hal. De woning heeft wat modernisering/verduurzaming nodig, maar een prima gelegenheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.

INDELING
Begane grond; entree/hal met granito vloer, trapopgang, meterkast, woonkamer en-suite met serre, keuken v.v. afzuigkap, 4 pits gaskooktoestel met RVS schouwmodel afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Voorkamer en achterkamer zijn beide v.v. vaste kasten en gaskachels.
Eerste verdieping; twee slaapkamers met vaste kast, badkamer met elektrische boiler, ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping; ruime zolderverdieping waar u met gemak nog twee slaapkamers kunt maken.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1913
- Woonoppervlakte: 115m2
- Inhoud: 568m3
- Perceel: 214m2

BIJZONDERHEDEN
- Kunststof kozijnen met dubbel glas in 2020 geplaatst
- Zonnepanelen aanwezig
- Zeer ruime, volledig geïsoleerde garage
- Centrum van Almelo op loopafstand en toch rustig gelegen.
- Projectnotaris is Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.