Heutinkstraat 172 , 7535 BB, Enschede

Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Aan een rustige straat in de geliefde wijk Hogeland staat deze hoekwoning te koop. Dit huis heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken! De woning is reeds voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ligging van deze woning is ideaal. Sportclubs bevinden zich op korte afstand en voor een heerlijke wandeling of fietstocht in het prachtige buitengebied hoef je alleen maar de straat uit te lopen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Enschede.

Indeling o.a.

Begane grond: de woning beschikt over een lichte woonkamer met een praktische kelderkast. De keukenruimte, die later is aangebouwd, heeft een gedateerde opstelling en is toe aan vernieuwing.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de doorgang naar de badkamer, die is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, beide met handige vaste kasten.

Extra bergruimte vind je op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten: de diepe achtertuin is gelegen op het westen, ideaal om na een lange dag nog even te genieten van de zon. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruime stenen berging van maar liefst 22 m²; perfect voor extra opslag of een hobbyruimte.

Kenmerken:
Energielabel G. Bouwjaar 1925. Woonoppervlakte 68 m². Perceelgrootte 162 m². Vrijstaande berging: 22 m².

Van G naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.