Het Rozendaal 14 - 5 , 7523 XG, Enschede

Het comfort van nu in een omgeving met een rijke geschiedenis. Welkom in dit unieke en hippe vierkamerappartement welke behoort bij Het Rozendaal: Een verzameling van bijzonderheden. Van de woningen tot ateliers en het museum; alle onderdelen zijn aan elkaar verweven en toch kent elk onderdeel zijn eigen bijzondere element.
De appartementen welke zich bevinden op de eerste en tweede verdieping zijn gebouwd in 2008. Het appartement dat wij te koop aanbieden is gelegen op de eerste verdieping en heeft een fijne sfeer waar je je onmiddellijk thuis voelt.

Je vind het appartement in de woonwijk Roombeek. Er zijn diverse voorzieningen, van restaurants en musea tot aan basisscholen. Winkelcentrum ‘Op de Brouwerij’ ligt bovendien letterlijk om de hoek en het levendige stadscentrum van Enschede is via de Cultuurmijl snel te voet of op de fiets te bereiken.

De indeling o.a. :

Begane grond:
Centrale hal met bellentableau en (video) intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Ook is er een eigen berging aanwezig.

Het appartement gelegen op de eerste verdieping:
Via de entree treed je binnen in de ontvangsthal met hier de meterkast, garderobe en de toiletruimte met hangcloset en fontein. De strakke, drempelloze gietvloer welke je in de hal ziet liggen is door het volledige appartement gelegd.
De ruime living is anders dan anders, doordat het appartement is gebouwd in een boog. Een heerlijke open ruimte met veel licht en zicht op de sheddaken van het museum. Er is voldoende ruimte om een knus zitgedeelte te creëren. Ook een zespersoons eettafel kun je hier met gemak kwijt!
Het balkon (type loggia), welke via de woonkamer bereikbaar is, is een heerlijke intieme en overdekte ruimte om ’s zomers tot laat in de avond te vertoeven.

De open keuken is qua apparatuur voorzien van een combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en koelkast. In de direct naast de keuken gelegen bijkeuken met ook voldoende bergruimte is plaats voor het witgoed.

Er zijn drie slaapkamers te vinden in het appartement. Twee slaapkamers zijn via een tussenhal te bereiken en hebben beide een Frans balkon. De grootste slaapkamer is door de huidige bewoner ingericht als een studeerkamer en is bereikbaar via de woonkamer. Ook heeft deze kamer de toegang tot de loggia.
De badkamer, welke ook via de tussenhal bereikbaar is, is voorzien van een inloop douche en twee wastafels. De inrichting past helemaal in de sfeer van het pand: strak, industrieel en minimalistisch.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 292,00 per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Kenmerken:
Energielabel A. Inhoud 314 m³. Woonoppervlakte 95 m². Bouwjaar 2008.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.