Het Oosterveld 1 , 7544 EG, Enschede

Centraal gelegen in de wijk Wesselerbrink Zuid-West, vind je deze uitgebouwde en zeer goed verzorgde eindwoning. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende ligging die zowel rust als praktische voorzieningen combineert.

Met een perceeloppervlakte van 254 m² beschikt de woning over een ruime en verzorgd aangelegde achtertuin met een ruime houten overkapping. Deze tuin biedt veel privacy, mede dankzij het ontbreken van directe achterburen. Links naast de woning ligt een parkje met een trapveldje en speeltuin voor kinderen. Op nog geen 10 minuten lopen vind je het Wesselerbrinkpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Daarnaast biedt de tuin een extra ruime vrijstaande houten berging voor opslag en een eigen achterom.

De omgeving staat bekend als kindvriendelijk met relatief veel gezinnen en een rustige sfeer. De ligging is ideaal: op fietsafstand bevindt zich het veelzijdige winkelcentrum Enschede Zuid. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen bij onder andere Lidl, Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat en HEMA. Ook speciaalzaken zoals De Zuivelhoeve en Bruna zijn vertegenwoordigd. Naast winkels zijn er in de directe omgeving diverse andere voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Enschede is per fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar, en uitvalswegen zijn snel toegankelijk.

Voor de natuurliefhebbers is het prachtige buitengebied in de nabije omgeving een groot pluspunt. Hier kun je genieten van rust en ruimte, terwijl je toch dicht bij alle gemakken van de stad bent. Kortom, deze woning combineert een smaakvolle afwerking met een praktische en groene ligging, waardoor het een ideale plek is om thuis te komen.

Indeling o.a.:
Zij entree, hal met de trapopgang ,meterkast en het toilet met een fontein. Aan de voorzijde van de woning de woonkamer met een extra raam in de zij gevel. Uitgebouwde woonkeuken met een schuifpui naar de tuin. De keuken - in hoekopstelling - is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi magnetron. Vanuit de keuken is de praktische en de aangebouwde bijkeuken toegankelijk met een deur naar de oprit en een deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime open zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Ook vind je hier de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Rondom is veel bergruimte achter de aftimmering te vinden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993. Woonoppervlakte 133 m². Perceelgrootte 254 m². Energielabel B.
- Behoudens het ronde raam op zolder, geheel voorzien van HR-beglazing en deels van rolluiken;
- De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met onder andere kunstgras.
- De woning beschikt over een waterontharder.

Van A naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit sfeervolle woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.