Uitgebreide omschrijving
Verrassend ruime 2-onder-1-kap-woning op een fijne locatie in de wijk Roershoek. De woning heeft een garage en eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Op de verdiepingen vindt je drie slaapkamers. De mogelijkheid om de grote slaapkamer weer te splitsen, zoals voorheen, zou het totaal op vier brengen. Op de plattegrond tref je de tekening aan. Buiten hebben we een verzorgde en zonnige tuin op het zuidoosten.
De wijk Roershoek stamt uit de jaren '90 en is een gewilde woonomgeving voor gezinnen. In de directe omgeving vinden we basisscholen van diverse signatuur. De winkelvoorzieningen zijn goed te bereiken, met de fiets binnen vijf minuten. Je kan zowel bij het wijkwinkelcentrum "Slangenbeek" als "Hasseler Es" terecht. De snelweg is zeer goed aan te rijden alwaar je de autosnelweg A1 treft. Het centrum van Hengelo bevindt zich op slechts 5 a 10 autominuten, maar ook per fiets is het centrum zeer goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, keuken met toegang tot de tuin. Vanuit de tuin zijn de garage en berging bereikbaar. De oprit biedt ruimte aan 2 auto's, erg prettig!
Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kast. Badkamer met royale douche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel, 2e toilet en separate douche.
In de badkamer vinden we de aansluiting voor wasmachine en droger. De mogelijkheid om deze op de tweede verdieping te plaatsen is ook aanwezig.
Tweede verdieping: De zolder is vanzelfsprekend te bereiken via een vaste trap. Hier vinden we een slaapkamer met dakraam en op de hele verdieping voldoende bergruimte achter knieschotten. Op de overloop bevindt zich de wasruimte en opstelplaats cv-ketel.
Kortom een bijzonder prettige woning op een goede locatie. Maak een afspraak en we leiden je graag rond!
BIJZONDERHEDEN:
- perceel 203 m2
- inhoud 450 m3
- woonoppervlak 129 m2
- bouwjaar 1990
- (voorlopig) label C;
- C.v.: Remeha Avanta, 2009, in eigendom
- Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een standaard ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
