Herikebrink 69 , 7544 ES, Enschede

In de rustige woonomgeving van de woonwijk Wesselerbrink, gelegen in Enschede-Zuid, staat deze twee-onder-één kap met een tuin op het westen en een eigen stenen garage.
Aan de interne afwerking dient nog wel de nodige aandacht te worden besteedt, maar dat biedt jou de mogelijkheid om hier helemaal je eigen woning van te maken!

De woning is gelegen aan de rand van de wijk waardoor de groene omgeving met prachtige parken en het buitengebied op loopafstand bereikbaar is. Scholen en sportclubs zijn op korte fietsafstand, en ook Winkelcentrum Zuid welke over een uitgebreid winkelaanbod beschikt is dichtbij.

De indeling van de woning:

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De Woonkamer is ruim, licht en heeft een fijne haard. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, is goed van afmeting en heeft een openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, evenals de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolder met een zolderkamer en op de overloop de cv-ketel.

Buiten: Achter de woning kun je heerlijk beschut zitten, waarvandaan je heerlijk zicht hebt op de fijne en netjes aangelegde achtertuin met struiken, bomen en een gazon. De garage is te vinden achter de woning.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 124 m². Perceelgrootte 320 m². Energielabel D.
Van D naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.