Herculesstraat 80 , 7521 DK, Enschede

Geniet van dit fijne appartement met ruime, lichte woonkamer én het fijne balkon met vrij uitzicht! Het appartement is gelegen op een centrale locatie in de wijk Twekkelerveld.
In de buurt vind je alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot sportclubs en van scholen tot het prachtige Ledeboerpark. Universiteit Twente ligt op nog geen 5 minuten fietsen en het centrum van Enschede bereik je in minder dan 10 minuten!

- Optioneel is ook de bijbehorende garage, die zich onder het complex bevindt. Deze is te koop met als vraagprijs € 14.000,- k.k..

Over het appartement:

Begane grond:
Centrale hal. Het appartement is voorzien van een eigen berging welke zich hier bevindt. Via de lift of het ruim opgezette trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping te bereiken.

Appartement:
Stap de fijne en lichte ruimte binnen middels de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken in de woning. De garderobe, meterkast en toiletruimte zijn hier te vinden.

Wanneer je de woonkamer betreedt, valt meteen de fijne lichtinval op. Je kijkt uit over de mooie tuin die voor het complex is aangelegd. De woonkamer is voorzien van een tropische hardhouten vloer en er is een fijne open haard aanwezig in deze ruimte. Op het balkon, welke je via de woonkamer bereikt, geniet je van rust en van heerlijk vrij zicht.
De separate keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een close-in boiler, een koelkast, een diepvries en een oven. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Door de diverse vaste kasten die zijn te vinden in het appartement zorgen ervoor dat je niets te kort komt aan opbergruimte.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Zoals hierboven genoemd is ook de garage, gelegen onder het complex, te koop.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 125,56 per maand. In dit bedrag zit onder andere inbegrepen de opstalverzekering, een reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.
Daarnaast betaal je een erfpacht van € 134,44 per maand.

-Voor de garage bedragen de servicekosten € 12,51 en de erfpacht bedraagt € 13,44.

Kenmerken:
Energielabel F. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte 75 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.