Henry Woodstraat 26 , 7558 CR, Hengelo

Henry Woodstraat 26
7558 CR HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Starters op de woningmarkt opgelet! Ben je op zoek naar een centraal gelegen maisonnette, met een zee aan woonruimte, verdeeld over 2 woonlagen, 3 slaapkamers en met letterlijk vele voorzieningen/winkels naast de deur? Dan is Henry Woodstraat 26 echt iets voor jou.

Deze fraai gelegen woning bevindt zich in de geliefde woonwijk "Hasseler Es", ken een woonoppervlakte van ruim 128 m2, en beschikt over o.a. een lichte en opvallend ruime woonkamer, een open keuken op de eerste woonlaag en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping. De royale hoofdslaapkamer over gehele breedte van de woning biedt toegang tot het balkon.

Ook de ligging is bijzonder, want de woning bevindt zich boven het gezellige winkelcentrum "Hasselo" met een heel divers winkelaanbod, supermarkten en eetgelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, sport-/en speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Het gezellige stadscentrum van Hengelo bevindt zich op ca. 10 tot 15 minuten fietsen.

DE INDELING
Gebouw:
Entree op de begane grond met trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Een fraaie brede galerij biedt toegang tot de entree op de eerste verdieping.

Eerste woonlaag:
Entree, royale hal met garderobe, voorraadkast, meterkast, toilet en trapopgang naar de tweede woonlaag. De hal biedt aan de rechterzijde toegang tot de eetkamer en de open keuken aan de voorzijde. De nette keuken is voorzien van gaskookplaat oven, koelkast vaatwasser en afzuigkap. De ruime woonkamer beschikt over een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen.

Tweede woonlaag
De grote overloop met linnenkast (die geschikt is voor aanleg van een 2e toilet) biedt toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer beschikt over een schuifpui met toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping de vernieuwde badkamer, voorzien van ligbad/douche en vaste wastafel. Vanuit de overloop is tevens de separate berging te bereiken met de CV-opstelling.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1980 / woonoppervlakte ca. 128 m2;
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m2;
- externe bergruimte ca. 6 m2;
- deze maisonnette beschikt over 2 woonlagen en 3 slaapkamers;
- energielabel = C;
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel (AWB R Combi / 2018 / eigendom);
- actieve en goed gedocumenteerde VVE, de servicekosten zijn € 184.32 (woning) en € 10.84 euro (berging) ten behoeve van onderhoudsreservering, opstalverzekering, beheer e.d.;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper -> projectnotaris akte van levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge Wesseling Notarissen Enschede;

AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG.
Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.