Henry Dunantlaan 41 , 7548 AB, Enschede

Gelegen in de rustige en groene woonomgeving van het Teesinkbos, nabij de dorpskern van Boekelo, vindt u de kenmerkende en speels ontworpen geschakelde bungalows van architect N.H. Zantinge. Deze semi-bungalow, met een woonoppervlak van 142 m², is opgetrokken in gele baksteen en biedt een charmante en unieke uitstraling.

De semi-bungalow heeft een doordachte indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor gasten, kinderen of als werkruimte. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de besloten en ruime achtertuin, die veel privacy biedt. De tuin is gesitueerd op het westen en biedt daardoor veel zonuren.

Vanuit de tuin is de extra grote garage van 33 m² te bereiken. Deze garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, waardoor het parkeren en opbergen van spullen zeer gemakkelijk is. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opslag.

Het gezellige dorp Boekelo biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt voor uw boodschappen. Daarnaast kunt u in het dorp genieten van diverse restaurants. Het fraaie buitengebied, perfect voor wandelingen en fietstochten, ligt op loopafstand van de woning. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, cultuur en uitgaansmogelijkheden kunt u terecht in het stadscentrum van Enschede, dat op circa 20 minuten fietsen ligt.

Deze geschakelde semi-bungalow in het Teesinkbos combineert een rustige en groene woonomgeving met de nabijheid van dorpsvoorzieningen en de stad Enschede. De speelse architectuur, praktische indeling en ruime garage maken deze woning tot een ideale plek voor comfortabel wonen.

Indeling o.a.:
Entree/hal, toilet met fontein en garderobe. Slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer annex met douche en wastafel. Over de volledige achterzijde de tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een open haard. Open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken met de wasmachine aansluiting, de meterkast en een deur naar de straat. Onder de trap naar de verdieping is een voorraadkast en daarnaast is er nog een aparte cv-kast.

1e verdieping: Overloop met een werkplek met zicht op de woonkamer. Een ruime slaapkamer welke is op te delen in twee slaapkamers waardoor het aantal slaapkamers vergroot kan worden tot 3. De badkamer met bad/douche, wastafel en toilet. En de hoofdslaapkamer met een kastenwand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 88 m². Energielabel C.
- De Gemeente Enschede heeft de wijk aangewezen als beschermd gemeentelijk dorpsgezicht.
- De woonkamer is voorzien van screens.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.