>
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Nieuw 7521 AC, Enschede

Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede

€ 389.000 k.k.

Omschrijving

Droom jij er van om je eigen kleinschalige Bed & Breakfast aan huis te runnen? Die droom kun je nu in vervulling laten gaan in dit fraaie vrijstaande woonhuis! Gebouwd in 1955 kenmerkt deze woning zich door vele karakteristieke details. Het geheel is goed...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 156 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers
Perceel 363 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Snelder Zijlstra Makelaars Enschede
Snelder Zijlstra Makelaars Enschede

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Hengelosestraat 225 A
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 156 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 47 m²
Inhoud 647 m³
Perceeloppervlakte 363 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 9 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • dakraam
  • tv kabel
  • schuifpui
  • rookkanaal
  • airconditioning
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 02-12-2029 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 15 meter
Hoofdtuin breedte 9 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • carport
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Droom jij er van om je eigen kleinschalige Bed & Breakfast aan huis te runnen? Die droom kun je nu in vervulling laten gaan in dit fraaie vrijstaande woonhuis!

Gebouwd in 1955 kenmerkt deze woning zich door vele karakteristieke details. Het geheel is goed onderhouden en daarnaast smaakvol bewoond. In de fraaie en beschutte achtertuin op het zuidwesten tref je een mooie veranda aan, vrijstaande houten berging en een ruime carport.

Op de begane grond is een ruime woonkamer en fraaie keuken. Op de verdiepingen zijn in totaal 3 slaapkamers maar de royale zolderverdieping met een 2 grote dakkapellen is eenvoudig op te delen in 2 ruimtes waardoor een 4e slaapkamer mogelijk is.

De ruimte welke momenteel in gebruik is als B&B heeft een eigen opgang en zou natuurlijk ook goed dienst kunnen doen als bijvoorbeeld een kantoorruimte of een gastenverblijf.

De locatie aan de doorgaande Hengelosestraat, tussen de Universiteit Twente en het stadscentrum, is ideaal te noemen vanwege de directe toegang tot diverse uitvalswegen. Daarnaast liggen zowel het fraaie Abraham Ledeboerpark en het Gerrit Jan van Heekpark letterlijk op loopafstand.

De goedlopende en knusse B&B De Ledeboer heeft goede beoordelingen op diverse boekingssites en is zeer compleet met onder andere een kitchenette, een eigen badkamer, airconditioning, een zonneterras en leenfietsen. Voortzetting van de huidige B&B door een nieuwe eigenaar is optioneel bespreekbaar.

Indeling o.a.:
Entree/hal, toilet met fontein op bordes en meterkast. Keuken met toegang tot de kelderruimte. De keuken is als een originele jaren'50 Bruynzeel keuken uitgevoerd met een Belgisch hardstenen aanrechtblad maar voorzien van de hedendaagse gemakken zoals een stoomoven, Boretti fornuis met 4 pitten en een Teppanyaki plaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, Quooker heetwaterkraan. In de keuken zijn daklichten geplaatst voor daglichttoetreding en er is een zij entree. Praktische bijkeuken met opstelplaats cv en wasmachine. Doorgang naar een extra kamer welke momenteel in gebruik is als slaapkamer maar die ook dienst kan doen als een werk-/studeerkamer.
Woonkamer met open haard met een Travertin schouw, zijraam met glas-in-lood, ingebouwde boekenkast over volledige binnenmuur. Tuingerichte ruime eetkamer met een grote schuifpui naar de fraaie overdekte veranda.
1e verdieping: overloop met een vaste kast en de voormalige badkamer welke in gebruik is als opslag. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning, Frans balkon, vaste kast en een fonteintje. Riante badkamer met vloerverwarming, hoekbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. De badkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het dakterras.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De zolderkamer op te is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1955. Inhoud 647 m³. Perceelgrootte 363 m².
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en dak- en vloerisolatie.
- De in 2009 geplaatste cv-/combiketel is in eigendom
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- De dakgoten zijn in 2017 vervangen.
- De woonkamer, de gehele 1e en 2e verdieping en de B&B zijn voorzien van een fraaie parketvloer.
- De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van screens.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Alle media

Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede
Hengelosestraat 225 A, 7521 AC, Enschede

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    4.925
  • Vrouwelijke inwoners

    4.445
  • Inwoners Enschede

    80.488
  • Inwoners Enschede

    77.652
  • Auto('s)

    0,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 127.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie