Hengelosestraat 15 , 7572 BM, Oldenzaal

Karakteristiek wonen aan de rand van het centrum van Oldenzaal!

Op een top locatie, op loopafstand van het centrum van Oldenzaal, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1910. Met karakteristieke details, een moderne woonkeuken en een heerlijke tuin is dit een thuis waar sfeer en comfort perfect samenkomen.

Indeling:

Sfeervolle ruimtes en modern wooncomfort
Via de entree/hal stap je binnen in de gezellige woonkamer, waar de open haard direct de toon zet voor een warme en uitnodigende sfeer. En de drie meter hoge plafonds geven een heerlijk gevoel van ruimte. Middels stijlvolle stalen en-suite deuren bereik je de ruime woonkeuken, compleet met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en dubbele tuindeuren naar het zonnige terras. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra toilet – ideaal voor het dagelijkse gemak.

Royale bovenverdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een diepe bergkast en drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. Voor extra comfort is hier ook vloerverwarming aanwezig.

Genieten in de tuin en parkeren op eigen terrein
De vrij gelegen tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging. Parkeren kan op eigen terrein – een groot pluspunt zo dicht bij het centrum! En niet onbelangrijk: de snelweg is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je altijd goed verbonden bent.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910.
- Perceelgrootte: ca. 217 m².
- Woonoppervlakte: ca. 122 m².
- Energielabel: D.
- Parkeren op eigen terrein.
- Woonkamer en keuken v.v. sfeervolle houten vloer.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
- Badkamer voorzien van vloerverwarming.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.

Een karakteristiek huis met alle gemakken van nu, op een toplocatie!
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op voor een bezichtiging!