Uitgebreide omschrijving
Aan een rustige straat gelegen aan de rand van de wijk Stroinkslanden verzorgde hobbykamerwoning met inpandige garage (type drive-in woning) en een prachtige aangelegde tuin op het zuidwesten. Deze woning is zowel aan de voor- als achterzijde volledig voorzien van nieuwe gevels. de kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Ook het dak is in 2022 vervangen met delitatie naar de buren en met 10 jaar garantie.
Op korte loopafstand zijn verschillende speelgelegenheden voor kinderen, een winkelcentrum dat momenteel geheel wordt vernieuwd en diverse (basis)scholen. Het gezellige centrum van Enschede ligt op circa 10 minuten fietsen en vanaf deze woning bent u zo in het prachtige buitengebied van Enschede-Zuid.
Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en toilet met fontein. Inpandige garage/berging en hobbykamer met deur naar de prachtige tuin.
1e verdieping: ruime woonkamer, open keuken met oven, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap.
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop, stookruimte, 3 slaapkamers en de badkamer met bad, douche, toilet en wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1976. Inhoud 457 m³. Perceelgrootte 110 m².
- CV-ketel is van 2009 (eigendom) rookafvoer is recent vervangen.
- Op de eerste en tweede verdieping zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing.
- Op de begane grond zijn de kozijnen grotendeels kunststof
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
