Handelstraat 39 , 7557 TR, Hengelo

Dit is modern en duurzaam wonen in een nette TUSSENWONING gebouwd in 2011 o.a. voorzien van 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e en een royale overkapping uit 2021 aan de achterzijde. Deze overkapping kan voor verschillende doeleinde gebruikt worden, denk aan een fijne loungeruimte, buitenkeuken maar hier kan tevens ook een parkeerplaats met carport gerealiseerd worden. Mogelijkheden alom!

De woning beschikt over volledige isolatie, strakke afwerking, moderne materialen en dan hebben we het nog niet eens over de duurzaamheid gehad. Goede beglazing, maar liefst 9 zonnepanelen(2023) en 2 airco’s(2023), hoe fijn is dat!

Er is hier niet stilgezeten door de eigenaren. De afgelopen 4 jaar zijn stap voor voor stap, naar hun wens en behoefte, zaken aangepakt. Denk aan vernieuwen van de vloeren, aanleg van de achtertuin en plaatsen van horren.

De woonkamer is het hart van het huis met aansluitend de open keuken aan de voorzijde en fraaie schuifdeur richting de tuin aan de achterzijde. De moderne inrichting combineert smaakvol met praktisch gebruik. Apparatuur als gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, spoelgelegenheid met kokend waterkraan, vinden we hier allemaal. Tevens is er volop kastruimte aanwezig.

De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een en douche/bad, wastafel met meubel, designradiator en het tweede zwevend toilet.
De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal een volledige hoogte, de dakgoot begint immers pas boven de eerste verdieping. Op de 2e verdieping/zolder is nog volop extra ruimte welke ook nog als woonruimte aan te merken is. Hier kan bijvoorbeeld middels een kleine verbouwing nog een extra 4e slaapkamer gecreëerd worden of een andere recreatieve ruimte, alles naar eigen wens! Op deze verdieping vinden we ook de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten, de omvormer van de zonnepanelen en opstelplaats van de cv-ketel.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een combinatie van bestrating, borders, beplanting en kunstgazon. Tevens is er een achterom en een houten berging geïntegreerd in de overkapping aanwezig. Ideaal voor tuinspullen, gereedschap en het droogstallen van bijvoorbeeld fietsen. Zoals eerder benoemd is de overkapping multi-inzetbaar. Momenteel in gebruik als lounge met buitenkeuken en zelfs afsluitbaar middels glaspanelen, heerlijke plek!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin, aangesloten open keuken aan de voorzijde. Nette achtertuin met houten berging en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:

Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten, omvormer en de cv-ketel. Tevens bergruimte achter de knieschotten.

De Händelstraat sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt maar ook het stadscentrum op fietsafstand bereikbaar is.

Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal nabij.

Deze nog jonge woning aan de Händelstraat 39 is zó te betrekken. Geen verbouwingen, eigen spullen neerzetten en wonen maar.

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 108 m²
Inhoud: 399 m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden koopovereenkomst:

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”