Haaksbergerstraat 488 A, 7545 GB, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Heerlijk 2-kamerappartement op de derde verdieping met ruim en zonnig balkon, eigen berging op de begane grond, gemeenschappelijke fietsenberging en een afgesloten parkeerterrein.

Het appartement is gelegen aan de invalsweg naar het stadscentrum van Enschede en de uitvalsweg richting de snelweg. Ideaal dus! In de directe omgeving bevinden zich daarnaast ook diverse winkelvoorzieningen.

Indeling o.a.:
Vanaf de galerij kom je via de entree in een portaal en de hal welke toegang geeft tot alle ruimten in het appartement.
De woonkamer heeft veel lichtinval en de moderne open keuken, welke is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven/magentron, heeft voldoende werk- en opbergruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in de badkamer, net als de inloopdouche en wastafel met meubel. In de hal is nog een ruime bergkast met tevens de opstelplaats van de cv-/combiketel.

Het ruime balkon is via de woonkamer bereikbaar en ligt aan de levendige Haaksbergerstraat en kijkt uit over de wijk Boswinkel.

Op de begane grond heeft het appartement eigen berging en het gebouw heeft een gezamenlijke fietsenstalling voor de hoofdentree. Het parkeren van een auto kan op het afgesloten parkeerterrein achter het gebouw.

Servicekosten
Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 100,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Mogelijkheid tot verhuur aan derden
Het appartement is de laatste jaren verhuurd geweest en valt om die reden buiten de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar het mag kopen met als doel verhuur aan derden. Dit is een mogelijkheid en geen voorwaarde.

Kenmerken
- Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte 52 m². Energielabel C.

Aanvaarding
- In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.