H.J. van Heekplein 22, 7511 HM, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Echt midden in het levendige stadscentrum van Enschede is dit appartementencomplex gelegen. Op de bovenste verdieping bieden wij dit verzorgde driekamerappartement met een balkon op het zonnige zuiden aan.

Het gebouw ligt aan de toegangsweg tot het H.J. van Heekplein en de Oude Markt ligt letterlijk op kruipafstand. Alle (dagelijkse) voorzieningen bij de hand en de gezellige horeca om de hoek.

De bereikbaarheid is prima te noemen met het centraal bus- en treinstation dat op slechts 10 minuten lopen ligt.

Indeling o.a.:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis.

Appartement op vierde verdieping: entree/hal met meterkast en biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. Zoals een lichte woonkamer, welke toegang heeft tot het ruime zonnige balkon. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers met een inbouwkast. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een fonteintje en de wasmachine aansluiting. Badkamer met uitsluitend een douche, het toilet is separaat en is voorzien van een fontein. De keuken beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, separate koel-/vriescombinatie, oven en cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2007, in eigendom). De keuken beschikt ook over een vaste kast en geeft ook toegang tot het balkon.

Servicekosten
Door het kopen van dit appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 140,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor onderhoud, glasbewassing, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Mogelijkheid tot verhuur aan derden
Het appartement is de laatste jaren verhuurd geweest en valt om die reden buiten de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar het mag kopen met als doel verhuur aan derden. Dit is een mogelijkheid en geen voorwaarde.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte 54 m². Energielabel E.
- Het appartement beschikt niet over een berging.
- Het gebouw beschikt niet over een lift.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belang als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten woorden ontleend.