Guus Osterstraat 5 , 7558 SK, Hengelo

Rustig en kindvriendelijk gelegen VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING met royale eigen oprit inclusief garage, L-vormige tuingerichte living, vernieuwde badkamer uit 2019, 4 slaapkamers en dat alles in de gewilde wijk Hasseler Es. Ook aan duurzaamheid is gedacht middels isolatie en maar liefst 20 zonnepanelen, hoe fijn is dat!

De woning ligt in een rustige buurt aan een doodlopend hofje. Tevens is er in de besloten achtertuin veel privacy te vinden.
Ben je dus op zoek naar een woning gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling

Begane grond:

Overdekt zij-entree, hal met garderobe mogelijkheid, meterkast, vrijdragend toilet met fontein(2023), trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer met toegangsdeur tot de achtertuin, aangesloten keuken aan de voorzijde en een provisieruimte/bijkeuken.

Riante woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst ca 30 m². Deze is voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer en een sfeervolle gesloten houthaard, heerlijk warm en knus.
De aangesloten keuken (2008) met een L-vormig keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelgelegenheid, koelkast, combi oven, inductiekookplaat en afzuigschouw, daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven.

De bijkeuken dient zowel als provisieplaats als opstelplaats voor gewenste witgoedapparaten. Handige ruimte!

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 14 m², ca. 11 m² en ca 10 m² en zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaals 2-persoonsbed en er is hier een vaste inbouwkast aanwezig. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een houtlook laminaatvloer.

De moderne nette badkamer (in 2019 vernieuwd) is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche met regenkop en Sun shower, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, designradiator en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping:

Bereikbaar via de vaste trap, royale overloop met plaats voor gewenste witgoed apparaten en als opstelplaats voor de CV-ketel. Tevens is op deze verdieping een 4e (!) slaapkamer aanwezig. Er is op deze verdieping daarnaast voldoende bergruimte o.a. in de gecreëerde kast/knieschot ruimte.

Tuin en garage/berging:

De fraaie groene achtertuin is speels aangelegd in een combinatie van bestrating, borders, gazon en beplanting. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt zowel zon als schaduwplek, de perfecte combinatie. Naast de woning is een aangesloten ruime garage aanwezig en uitkomt op de oprit. Het oppervlak van de garage bedraagt ca 20 m² en biedt voldoende plaats voor het stallen van een motorvoertuig.

Parkeervoorzieningen:

Een auto kan geparkeerd worden op de ruime oprit onder de carport, ook is het mogelijk te parkeren in de garage. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning.

Bijzonderheden:

- Gelegen in de gewilde wijk Hasseler Es;
- 20 zonnepanelen uit 20214 in eigendom;
- Hoog voorzieningenniveau in de buurt;
- Aan rustig woonerf gelegen, daarmee tevens zeer kindvriendelijk;
- Parkeren op eigen oprit met carport;
- Ruime garage (20 m²);
- 4 slaapkamers;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Cv-ketel uit 2018 in eigendom;

Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 521 m³
Kaveloppervlakte: 270 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden koopovereenkomst:

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen