Gruttostraat 6, 7481 BA, Haaksbergen

Uitgebreide omschrijving

Aan een rustige verkeersluwe straat waar kinderen nog gewoon voor de deur kunnen spelen vind je deze prachtige vrijstaande woning met heel veel ruimte en comfort.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m² heb je hier aan ruimte geen gebrek. Naast vier slaapkamers beschikt deze woning ook nog eens over een ruime werkkamer op de begane grond, is er een carport én een inpandige garage. De woning is met veel smaak en liefde tot in de puntjes verzorgd, evenals de tuin welke rondom de woning gelegen is. Omgeven door veel groen en met verschillende plekken om in, of juist uit de zon te zitten.
Hoewel je aan de Gruttostraat in alle rust woont is het bruisende centrum van Haaksbergen toch op loopafstand bereikbaar. Geniet van mooie terrassen en fijne restaurants. Er is keuze genoeg voor al jouw dagelijkse boodschappen, kleding en cadeaus. Ook zijn er in de directe omgeving veel scholen en (sport)verenigingen te vinden.

Indeling o.a.:

Begane grond: Treed binnen in de ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Je vindt hier de trap naar de bovenliggende verdiepingen en de toegang naar het woongedeelte. Er is gekozen voor een prachtige marmeren vloer op de volledige begane grond.
Wanneer je de woonkamer binnen stapt word je meteen gepakt door prachtig lichtinval dankzij de vele raampartijen waardoor je direct uitzicht hebt op de rondom gelegen tuin. De gashaard zorgt voor een aangename sfeer op de koudere dagen. De schuifpui maakt het daarentegen prettig om deze ’s zomers lekker open te zetten.
De aangebouwde serre is een verlengde van de woonkamer en is ook voorzien van een gashaard en een deur naar de tuin. De kamer is nu in gebruik als tv-kamer, maar je kan hier alle kanten mee op!

De riante woonkeuken biedt ruim voldoende plek voor een grote eettafel en heeft daarnaast veel werk- en bergruimte. Er is hier gekozen voor een mooi granieten werkblad en qua apparatuur vind je hier alles wat je nodig hebt; wat dacht je van een Quooker, een inductieplaat met wokbrander, een warmhoudlade, en een ingebouwd koffieapparaat. Maar ook een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron ontbreken hier niet.
De bijkeuken is direct gelegen naast de keuken en heeft naast een volledig keukenblok ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Ook op de begane grond; een ruime compleet ingerichte werkkamer/praktijkruimte. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep. Daarnaast is het ook een ruimte waar het mogelijk is om een slaapkamer te creëren.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier ruime slaapkamers te bereiken, waarvan drie kamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Er is tevens een separate inloopkast en een berging aanwezig evenals het tweede toilet.
De luxe badkamer heeft prachtig daglicht dankzij de dakramen en is smaakvol ingericht met een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een inloopdouche en een whirlpool.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten: Optimaal genieten van het buitenleven doe je zeker bij deze woning. Het volledige perceel is omheind door groen, je zit hier dan ook heerlijk beschut en hebt volop privacy. Direct achter de woning zit je heerlijk bij de buitenhaard en de vijver.
Parkeren doe je uiteraard op eigen terrein. Er is een carport aanwezig en er is een ruime garage met bergruimte welke inpandig te bereiken is.

Kenmerken:
Energielabel B. Bouwjaar 1992. Woonoppervlakte 198 m². Perceelgrootte 562 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.