Uitgebreide omschrijving
Karakteristiek en vrijstaand herenhuis met de typische jaren '30 uitstraling aan de rand van de geliefde woonwijk Het Wooldrik en aan de levendige Gronausestraat!
Deze keurig onderhouden woning beschikt nog over een groot aantal originele details zoals glas-in-lood ramen, een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden, een aangebouwde garage/berging en een vrijstaande garagebox.
Op korte afstand is het stadscentrum aanwezig, het winkelcentrum Miro voor uw dagelijkse boodschappen en de groene omgeving van het fraaie Wooldrikspark. Een fijne plek om te wonen!
Indeling o.a.:
Entree, ruime hal met een plavuizenvloer, trapopgang, trapkast met tevens de meterkast en een toilet met fontein. Doorzonwonkamer met een erker aan de voorzijde, gashaard met een schouw (buiten gebruik) en deur naar de tuin. Dichte keuken met een keukenblok in hoekopstelling en een deur naar de kelder. Achterportaal met werkkamer/bijkeuken en inpandige doorgang naar de garage/berging met opstelplaats wasmachine.
1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot een klein balkon. Badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafel met meubel en deur naar een dakterras.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolder met opstelplaats cv-/combiketel. Deze ruimte is uitermate geschikt om extra (slaap)kamers te creëren.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1936. Inhoud 607 m³. Perceelgrootte 322 m².
- Op het perceel bevindt zich een ondergrondse tank waarvan een saneringscertificaat aanwezig is.
- Gebruik van het pad aan de oostelijke zijde van de woning is vastgelegd middels een erfdienstbaarheid.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen die zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
