Gronausestraat 1127, 7534 AE, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Aan de toegangsweg tot Glanerbrug gelegen zeer smaakvol afgewerkt 3-kamerappartement met een ruime eigen berging in de kelder onder het gebouw. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en heeft een balkon aan de voor- en achterzijde. Ook is vanuit het appartement middels een vlizotrap de ruime zolderberging te bereiken met extra veel opslagruimte.

Op loopafstand is de Winkelboulevard Glanerbrug te vinden met een ruim aanbod van diverse winkels voor onder andere je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is prima te noemen met een bushalte voor de deur en directe toegang tot uitvalswegen.

Indeling o.a.:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis.

Appartement op tweede verdieping: entree/hal met direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd op het zuiden en daardoor is er veel daglicht. Ook is vanuit de woonkamer toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Moderne open keuken met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande RVS koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar het brede balkon aan de achterzijde. In de doorgang naar de hoofdslaapkamer bevindt zich de meterkast en het toilet. Ruime hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde van het gebouw en met een badkamer annex. De badkamer heeft een douche en wastafel met meubel. Tweede slaapkamer met eveneens een deur naar het balkon aan de achterzijde en welke nu is ingericht als een kastenkamer.

In de hal bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder met opstelplaats cv-/combiketel en mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine.

Servicekosten
Door het kopen van dit appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt € 173,07 per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de verzekeringen, reservering voor onderhoud, glasbewassing, tuinonderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Ook is hierbij inbegrepen de rente en aflossing voor een lening die de VvE heeft moeten aangaan voor de plaatsing van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2021.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte 70 m² & 8 m² buitenruimte . Energielabel C.
- Het appartement beschikt over een ruime eigen berging in de kelder van het gebouw.
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- In de woonkamer bevindt zich een airconditioning.
- Het appartement heeft een intercom om de centrale entreedeur te openen.
- Het gebouw beschikt niet over een lift.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Zie de Lijst van Zaken voor de diverse zaken die in het appartement achter blijven of ter overname worden aangeboden.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belang als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten woorden ontleend.