Groene Juffer 5 , 7623 KE, Borne

Aan een rustig hofje met in het midden een plantsoen met speelgelegenheid staat deze in 2007 gebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 638m2. De locatie is uniek; ruimte en groen zijn hier volop aanwezig. De woning zelf wordt eveneens gekenmerkt door veel ruimte (ca. 883m3), en heeft onder andere een ruime kelder, een extra (werk) kamer / kantoor op de begane grond en een grote vrijstaande volledig geïsoleerde garage van ca. 45m2. De garage is daarom ook geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. Verder beschikt de woning over een zonnepaneel, een zonneboiler, een ruime en lichte zitkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer, en een 4e slaapkamer. Woonoppervlak ca 238m2, inhoud ca. 883m3, perceeloppervlakte 638m2.

De woning ligt in de geliefde jonge wijk 'de Bornsche Maten' met al haar voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voldoende speelgelegenheid en heel veel groen, met in het bijzonder het Beekpark, centraal gelegen in de wijk. Vanaf de wijk bent u zo in het gezellige centrum van Borne. Met Hengelo op fietsafstand. Borne beschikt over een eigen NS-station en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Enschede en de Randstad.

INDELING
Begane grond:
Sfeervol overdekt entree, royale hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder, en toilet met wandcloset, urinoir en fontein. Vanuit de hal is de werkkamer met erker bereikbaar. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met fraaie ronde erker, gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Middels suite deuren is de royale woonkeuken bereikbaar. De keuken is uiteraard voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een schiereiland en apparatuur zoals koelkast, combimagnetron, koffiezetapparaat, close in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken met eveneens een deur naar de tuin.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen en is maar liefst 20 meter breed. De tuin is onder architectuur aangelegd, beschikt over diverse terrassen, een veranda, verlichting en een grondwaterpomp.

Garage:
De garage is voorzien van krachtstroom en water. Tevens ligt er een loze kabelgoot van het huis naar de garage ten behoeve van het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Er ligt ook een loze gasleiding vanuit het huis naar de garage.

1e verdieping:
Royale overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, separaat toilet met fontein, 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot een balkon en de ouderslaapkamer de luxe heeft van een inloopkast en toegang heeft tot de badkamer. De grote badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, inloopdouche met stort- en handdouche en vloerverwarming. Tot slot is op deze verdieping een aparte wasruimte waar de wasmachine en droger staan.

2e verdieping:
Een 4e slaapkamer met dakkapel. Opstelplaats CV-installatie. Tot slot is hier voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
* Op een zeer rustige en groene locatie gelegen royaal vrijstaande woning met zowel binnen als buiten veel wooncomfort;
* Royale oprit geschikt voor meerdere auto's;
* Bouwjaar 2007;
* Woonoppervlak ca. 238m2, inhoud ca. 883m3;
* Perceeloppervlakte 638m3;
* Extra werkkamer / kantoor op de begane grond;
* Ruime kelder;
* Onder architectuur aangelegde tuin rondom;
* Zonnepaneel t.b.v. de zonneboiler (200 liter);
* Kortom, dit is een woning waar u zo in kan en die u van binnen gezien moet hebben!

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.