Govert Flinckstraat 8 , 7545 DD, Enschede

In het hart van de gezellige wijk Stadsveld vind je deze fantastische helft van een dubbele woning, klaar om jou te verwelkomen! Deze woning is met veel zorg onderhouden en met oog voor stijl ingericht. Neem even de tijd om goed te kijken, want deze woning zal gegarandeerd aan al jouw wensen voldoen!

Stel je eens voor: een onlangs geïnstalleerde moderne keuken met alle apparatuur die je maar kunt wensen. En de prachtige PVC-vloer in een stijlvolle visgraat motief legt de perfecte basis. Met drie ruime slaapkamers, een in 2023 vernieuwde badkamer en toilet en een heerlijke achtertuin is er meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin!

De locatie van deze woning is ideaal. De woning ligt aan een doodlopend straatje waardoor er geen doorgaand verkeer is. Op korte afstand vind je meerdere basisscholen en genoeg speelplekken voor kinderen. Bovendien zijn er verschillende supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, en is er zelfs een gezondheidscentrum in de buurt.

Maak je je zorgen over bereikbaarheid met de auto? Geen zorgen! De belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken vanaf deze woning.

Indeling o.a.:

Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met garderobe en de trap naar boven. De hal is afgewerkt met een mooie tegelvloer. De lichte woonkamer heeft een prachtige PVC-vloer en biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren. De moderne, halfopen keuken in grijze kleuren is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en kijkt uit op de tuin. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde met een balkon. De derde kamer dient momenteel als walk-in closet en wasruimte, met de aansluiting voor je wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder.

Buiten: Aan de voor- en zijkant van de woning is een prachtige tuin aangelegd met struiken en bomen. De achtertuin is netjes onderhouden en biedt verschillende plekken om in de zon te zitten, of juist in de schaduw onder de overkapping. Handig: de achtertuin is ook toegankelijk via een poort!

Enkele bijzonderheden:
- Airconditioning aanwezig.
- Rolluiken op de gehele benedenverdieping en in de slaapkamers aan de achterzijde.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas in de hele woning.
- Schilder werkzaamheden, zowel binnen als buiten, in 2023 uitgevoerd.
- Toilet op de begane grond in 2023 vernieuwd.
- Badkamer in 2023 vernieuwd.

Kenmerken:
Bouwjaar 1957. Inhoud 345 m³. Perceelgrootte 210 m². Woonoppervlakte 87 m².

Van E naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden in de koopovereenkomst:
- Beide partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst.
- De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting voor de koper tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: voorkeur verkopers medio december 2024

Heb je interesse in deze fantastische woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij staat klaar om jouw belangen als koper te behartigen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en volledig vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.