>

Goudsbloemstraat 27 , 7531 DD, Enschede

  • 150 m²
  • 106 m²
  • 3
  • F
€ 325.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd met behoud van het jaren '30 karakter, instapklaar en een verzorgde tuin met een grote terrasoverkapping! Dit alles vind je in deze zeer complete twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek in de woonwijk Ribbelt! Aan een rustige straat gelegen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 106 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Ribbelt-Ribbelerbrink

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Stijlvol gerenoveerd met behoud van het jaren '30 karakter, instapklaar en een verzorgde tuin met een grote terrasoverkapping! Dit alles vind je in deze zeer complete twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek in de woonwijk Ribbelt!

Aan een rustige straat gelegen staat deze gemoderniseerde woning op een perceel van 150 m² met een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom. De achtertuin beschikt over een fraaie overkapping van Douglas hout en een ruime stenen berging.

Vanaf 2019 is deze woning gemoderniseerd en kenmerkt zich door een smaakvolle afwerking met onder andere strakke wanden, een in visgraat gelegde pvc-vloer in de woonkamer en een vernieuwde keuken. Ook zijn het toilet en de badkamer geheel van deze tijd en maken dit plaatje compleet!

De wijk Ribbelt bevindt zich tegen de wijk Stokhorst met het geheel vernieuwde winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum bevindt zich op zo'n 10 minuten fietsafstand en ook het buitengebied van Enschede Noord is op korte afstand gelegen.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis? Maak dan snel een afspraak!

Indeling o.a.:
Entree/hal met originele granito vloer, een glas-in-loodraam en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woon- en eetkamer heeft een erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle pvc-vloer vloer en het plafond heeft nog originele panelen. Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin en via een deur in de woonkamer is een provisiekast/kelder toegankelijk. In de aanbouw bevindt zich de moderne zwarte keuken welke in 2019 is geplaatst. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en koelkast. Via de keuken is het achterportaal te bereiken met een deur naar de achtertuin, de wasruimte en het separaat toilet.

1e verdieping:
Overloop met een bergkast en toegang tot de 2 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn ook afgewerkt met een pvc-vloer, in beide slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. In de moderne badkamer uit 2019 vind je een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping welke nu in gebruik is als een slaapkamer. De ruimte heeft twee dakkapellen en twee dakramen en is eventueel op te delen in twee kamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1936. Perceelgrootte 150 m². Energielabel F.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De cv-/combiketel is in 2019 geplaatst en in eigendom

Van F naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1936
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Goudsbloemstraat 27
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Inhoud 400 m³
Perceeloppervlakte 150 m²
Totale woonoppervlakte 106

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Airconditioning
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel F
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van verwarming
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Ribbelt-Ribbelerbrink

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Goudsbloemstraat 27, 7531 DD, Enschede
      Goudsbloemstraat 27, 7531 DD, Enschede
      Goudsbloemstraat 27, 7531 DD, Enschede
      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie