Gotenburgstraat 3 , 7559 JK, Hengelo

Gotenburgstraat 3
7559 JK HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Gezinnen opgelet! Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete vrijstaand-geschakelde eengezinswoning aan Gotenburgstraat 3. Dit markante en modern vormgegeven woonhuis met lessenaarsdak en hoog opgaande voorgevel, op een royaal perceel van maar liefst 343 m2, biedt alles dat een gezin zich kan wensen. Vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met serre en eigen oprit met carport. De zonnige en privacy-biedende tuin (met achterom) is gericht op het westen. De woning is gebouwd in 1996 en voorzien van gevel-, vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Bijvoorbeeld door toevoeging van zonnepanelen waarvoor een royaal en op het westen gericht dakvlak aan de achterzijde beschikbaar is. En...parkeren kan vanzelfsprekend op eigenterrein door de aanwezigheid van oprit en carport. Ideaal voor de elektrische rijder, nu of in de toekomst!

De Gotenburgstraat, gelegen in de populaire woonwijk Slangenbeek, betreft een rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich het prachtige Waterpark Vossenbelt, het "Wijkwinkelcentrum Slangenbeek", scholen van diverse signatuur en sportvoorzieningen (Torenlaan). Zowel het centrum van Hengelo als Borne zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Deze presentatie met fotoreportage, video en plattegronden zijn weliswaar geschikt voor een eerste indruk, maar een echte kennismaking nodigen wij u uit voor een uitgebreide bezichtiging zodat een van onze makelaars er met enthousiasme nog veel meer over kan vertellen.

DE INDELING
Overdekte entree, hal, meterkast, vernieuwd toilet (zwevend) met fonteintje en trapopgang. De aangebouwde berging is vanuit de hal te bereiken. De woonkamer (met trapkast) aan de achterzijde is voorzien van houten vloer en loopt via openslaande deuren over in de aangebouwde serre (aluminium en geheel dubbel glas) met schuifpui naar terras en tuin. De open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkeuken in lichte kleurstelling, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis (5-pits) met oven en vaatwasser.

1e Verdieping: Royale overloop en 3 goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De badkamer beschikt over wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping: De tweede verdieping is niet slechts een zolder maar echte extra woonverdieping. Hier tref je naast de 4e slaapkamer (met terras) veel bergruimte, inbouwkasten en opstelplaats cv.

Buiten: de voor dit woningtype uitzonderlijk diepe tuin is voorzien van gazon, terras en fraaie beukenhaag zodat rust en privacy gewaarborgd zijn. De oprit met carport bevindt zich aan de voorzijde. Voor gasten is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

DE BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1996 / woonoppervlak ca. 131 m2 / inhoudsindicatie 519 m3;
- perceeloppervlak: 343 m2;
- voorzien van gevel-, vloer-, dakisolatie en isolatieglas;
- verwarming via cv-gas (combiketel);
- energielabel: D. na vervanging van de VR-ketel in een hoogrendementsketel label B (!);

AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.